Redacción NM
El gobierno federal ha reservado miles de millones de dólares para construir rápidamente viviendas asequibles en todo el país, pero los retrasos en la construcción sugieren que muchos de los proyectos aprobados para financiación no han cumplido sus plazos.
La Iniciativa de Vivienda Rápida es un programa federal lanzado en 2020 que proporciona fondos a ciudades y organizaciones sin fines de lucro para construir viviendas asequibles para canadienses vulnerables, incluidos los que se encuentran sin hogar.
El gobierno federal ofreció $2500 millones durante las dos primeras rondas de financiación del proyecto, con la condición de que las unidades aprobadas se construyan en un plazo de 12 meses en la mayoría de los lugares o de 18 meses en las comunidades remotas o del norte.
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Pero un documento elaborado por Canada Mortgage and Housing Corp. en respuesta a una pregunta escrita de un miembro del Parlamento muestra que la mayoría de las unidades aprobadas aún no se han construido.
La primera ronda de solicitudes se cerró a fines de marzo de 2021 y resultó en 4.792 unidades aprobadas para financiamiento, mientras que otras 5.473 obtuvieron luz verde durante la segunda ronda que cerró un año después.
La respuesta de CMHC, con fecha del 30 de noviembre, dice que solo se han completado 1449 unidades.
Ni la CMHC ni la oficina del Ministro de Vivienda, Ahmed Hussen, dijeron cuántos proyectos no cumplieron con los plazos de 12 o 18 meses. Sin embargo, un portavoz de CMHC reconoció que algunos proyectos se han retrasado.
“Debido a las circunstancias sin precedentes que enfrentaron los desarrolladores de viviendas en los últimos años, incluidas las interrupciones en la cadena de suministro, el aumento de los costos y los eventos climáticos severos, se espera que algunos proyectos tomen más tiempo, principalmente debido a los desafíos de infraestructura y construcción”, dijo Leonard Catling. .
Carolyn Whitzman, experta en políticas de vivienda y profesora adjunta de la Universidad de Ottawa, dice que el gobierno federal ha promocionado la Iniciativa de Vivienda Rápida como una historia de éxito porque se han aprobado más unidades de las previstas para la construcción. Las dos primeras rondas de aprobaciones excedieron los objetivos en 2600 unidades combinadas, señaló.
Pero Whitzman dice que hay varios obstáculos que obstaculizan muchos proyectos de viviendas asequibles, incluido el rechazo de los residentes y la falta de apoyo de los gobiernos provinciales.
“Para obtener viviendas de apoyo a través de la iniciativa de vivienda rápida o cualquier otro programa, se necesita una colaboración realmente fuerte entre los tres niveles de gobierno”, dijo Whitzman.
Ella dice que la construcción de viviendas también se ha visto afectada por el aumento de los costos y la escasez de mano de obra.
En noviembre, el gobierno federal anunció la tercera ronda del programa, que proporcionará $1,500 millones adicionales en financiamiento.
El gobierno federal ha extendido el cronograma de construcción para esa ronda a 18 meses para la mayoría de las viviendas y 24 meses para proyectos en comunidades remotas o del norte.
El gobierno del primer ministro Justin Trudeau hizo de la vivienda asequible una piedra angular de su agenda para apoyar y expandir la clase media. Anunció su estrategia nacional de vivienda en 2017, que es un plan de 10 años que invierte decenas de miles de millones de dólares en viviendas asequibles.
Pero los liberales se han enfrentado a críticas por la ejecución de sus planes.
En un informe publicado en noviembre, la auditora general Karen Hogan descubrió que el gobierno no estaba haciendo un seguimiento de su progreso en la reducción de la falta de vivienda crónica, a pesar del objetivo declarado de reducir tales condiciones en un 50 por ciento para 2028.
El informe de Hogan encontró que hay brechas de datos en todo el gobierno federal que dificultan evaluar el éxito de los programas.
CMHC, en su calidad de líder de la estrategia nacional de vivienda, ha gastado $4.5 mil millones desde 2018. Pero el informe encontró que la corporación no sabe quién se beneficia de sus programas.
Whitzman dijo que la falta de seguimiento del éxito del programa puede generar desconfianza pública y aumentar el escepticismo acerca de si el gobierno federal puede abordar problemas como la asequibilidad de la vivienda.
“Si vas a poner miles de millones de dólares en un programa, tienes que hacer un seguimiento de la eficacia”, dijo.
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