BEIJING: La metrópolis oriental de Hangzhou en China, una de las ciudades más prósperas del país, dijo el jueves (9 de mayo) que levantaría todas las restricciones a la compra de viviendas para apuntalar su mercado inmobiliario, lo que aumenta la posibilidad de que otras ciudades sigan su ejemplo.
A partir del 9 de mayo, el gobierno de Hangzhou ya no examinará la elegibilidad de compradores potenciales, dijo la autoridad de vivienda de la ciudad en un aviso.
Hangzhou es la capital de la rica provincia de Zhejiang y cuenta con algunas de las propiedades inmobiliarias más atractivas y caras de China. Eso llevó a las autoridades locales a imponer restricciones a la compra de viviendas para disuadir la especulación.
La demanda de viviendas ha caído en todo el país desde 2021, afectando incluso a los mercados tradicionalmente populares de China, como Hangzhou, ya que una crisis de deuda entre los promotores inmobiliarios y una caída continua de los precios enfriaron el sentimiento de los compradores.
Las autoridades chinas han estado intensificando las medidas para apuntalar el sector en problemas, pero muchas de las políticas han sido de naturaleza fragmentada o sólo han tenido un impacto limitado a corto plazo.
En Hangzhou, los precios de las viviendas nuevas aumentaron un 1 por ciento interanual en marzo, el ritmo más lento en casi seis años, según los últimos datos de la oficina de estadísticas de China.
En abril, las ventas de viviendas nuevas en la ciudad ascendieron a 310.000 metros cuadrados, una caída del 75 por ciento interanual, según mostró una encuesta de la firma inmobiliaria CRIC.
El 30 de abril, una reunión de líderes del Partido Comunista pidió medidas para apoyar al sector inmobiliario, diciendo que mejoraría las políticas para liquidar los crecientes inventarios de viviendas.
Un día antes, la ciudad suroccidental de Chengdu, hogar de 21,4 millones de residentes, eliminó todos los límites a la compra de viviendas.
Hangzhou es la primera ciudad que abolió por completo las restricciones de compra después de la reunión, dijo el analista Yan Yuejin del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house de China.
La decisión de la ciudad será «muy inspiradora» para otras ciudades que todavía tienen restricciones a la compra de viviendas, y una ola de ciudades verá una flexibilización de políticas a gran escala sin precedentes a partir de mayo, dijo Yan.
La ciudad de 12,5 millones de habitantes es la respuesta china a Silicon Valley, hogar de grandes empresas tecnológicas como Alibaba Group y NetEase. Ha sido un imán para el talento tecnológico de toda China, elevando aún más la demanda de vivienda.
El cambio de política tiene como objetivo satisfacer esa demanda y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, dijo la autoridad de vivienda.
La reacción pública inicial en la plataforma de redes sociales Weibo fue poco entusiasta.
«¿Cuál es el punto de cancelar las restricciones de compra? Los (altos) precios inmobiliarios de Hangzhou hacen que todavía sea inasequible para nosotros comprar», comentó un internauta después del anuncio.
