Eventos clave
Investigación de la coalición para recomendar normas crediticias relajadas para compradores de primera vivienda
Pablo Karp
Hoy, el comité de economía del Senado, presidido por el viceministro liberal en la sombra para la propiedad de viviendas Andres Bragginformará sobre su investigación sobre cómo las regulaciones financieras pueden fomentar la propiedad de vivienda.
En octubre, el comité recibió evidencia de que las reglas financieras están haciendo que sea más difícil ser propietario de una vivienda, lo que Bragg resumió en una declaración que:
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El “contundente” colchón de servicio del 3% está perjudicando a la propiedad de primera vivienda;
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No existe un enfoque estructural en la propiedad de la vivienda; y
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Diferentes ponderaciones de riesgo cambiarían los precios y el acceso.
Guardian Australia entiende que la investigación recomendará cambios para relajar los estándares crediticios para compradores de primera vivienda de acuerdo con estas tres observaciones.
Lo hará recomendando a la Autoridad Reguladora Prudencial de Australia nuevas directrices que permitan un margen de servicio reducido adaptado a los compradores de primera vivienda.
Eso significaría que en lugar de que los bancos prueben una solicitud de hipoteca para garantizar que un posible prestatario pueda pagar la tasa de interés actual +3%, habría flexibilidad para aplicar un colchón menor cuando las tasas de interés estén en la cima del ciclo. Por ejemplo, si las tasas de interés son del 6% y se espera que bajen, un comprador de primera vivienda sería elegible si pudiera pagar una tasa de interés del 8%, en lugar del 9%.
El comité también quiere cambiar las reglas sobre ponderaciones de riesgo hipotecario, lo que algunos testigos dijeron en la investigación significaría efectivamente que una hipoteca para el primer comprador de vivienda podría ser un 0,29% más barata al hacer que otros propietarios-ocupantes e inversores pagaran entre un 0,06 y un 0,07% más. Eso equivaldría a un ahorro de $37,000 para un comprador de primera vivienda durante la vigencia de la hipoteca.
Buen día
Emily Viento
Emily Viento aquí, inscribiéndome para tareas de blog en el último día del año: estamos oficialmente en la recta final.
Como Karen Middleton Como se informó durante la noche, y Martin señaló anteriormente, el gobierno está tratando de aprobar hoy alrededor de 37 proyectos de ley en el Senado, incluidas medidas legislativas clave sobre migración, reforma electoral y la prohibición de las redes sociales para los menores de 16 años.
Se siente casi como la calma antes de la tormenta en este momento, después de un día absolutamente abarrotado ayer. Lo guiaré a través de nuestra cobertura continua hoy junto con todo el equipo de Canberra. Karen Middleton, Paul Karp, Josh Butler y Sara Basford Canalesasí como Mike Bowerscapturando toda la acción.
Entremos en ello.
Adam Morton
Bowen dice que la dependencia de las antiguas centrales eléctricas de carbón es un «pensamiento mágico»
El gobierno también ha publicado secciones de una declaración anual al parlamento que será entregada hoy por el ministro de cambio climático, Chris Bowen. Se centra en los problemas del antiguo parque de centrales eléctricas alimentadas con carbón del país y en la necesidad de hacer un cambio rápido hacia la energía renovable.
Según los extractos, Bowen dirá que la flota de carbón de Australia se está volviendo cada vez menos confiable, y se espera que el 90% de su capacidad se retire para 2035. Dirá que más de 2,5 GW de capacidad obsoleta alimentada por carbón fueron descompuestos o fuera de mantenimiento durante un ola de calor esta semana, lo que obligó al operador del mercado a “hacer malabarismos con la red” para mantener el suministro, y “no ha habido un solo día” en los últimos 18 meses sin una ola de calor no planificada corte de capacidad de carbón.
La idea de que se debería, o de hecho se podría, confiar aún más en la envejecida flota de carbón de Australia para alimentar nuestro sistema, es nada menos que un pensamiento mágico.
El portavoz de la oposición sobre cambio climático, Ted O’Brienllegará a responder a Bowen. Ha dicho que un gobierno de coalición respaldaría un mayor uso de energía de carbón y gas, permitiría menos energía renovable que el 82% de generación planificado por los laboristas para 2030 y utilizaría fondos de los contribuyentes para construir energía nuclear en siete sitios.
Los críticos dicen que este enfoque aumentaría los costos y las emisiones y haría que la red eléctrica fuera menos confiable, ya que una sola planta nuclear no sería posible hasta después de 2040.
Sólo cinco grandes proyectos nucleares han llegado a su construcción en América del Norte y Europa occidental en este siglo. Cuatro sufrieron retrasos, su construcción tomó aproximadamente el doble de lo previsto y costó entre el doble y seis veces las estimaciones iniciales. El quinto fue cancelado.
Le brindaremos más información sobre la “Navidad climática” durante el día.
Adam Morton
El informe sobre emisiones sugiere que Australia está en camino de cumplir el objetivo para 2030
El gobierno también ha proporcionado a los periodistas una instantánea de un informe departamental de proyecciones de emisiones que esperamos se publique en su totalidad hoy. La instantánea sugiere que Australia está en camino de cumplir su objetivo para 2030 de reducir un 43% la contaminación climática por debajo de los niveles de 2005.. Dice que, con las políticas actuales, debería alcanzar al menos el 42,6%.
Aún no hemos visto todas las cifras subyacentes, pero sí conocemos un contexto amplio, incluido de dónde provienen las reducciones y qué se cuenta para alcanzar el objetivo. Tenemos una historia que lo explica. puedes leerlo aquí.
La Fundación Australiana para la Conservación Annika Reynolds dice que las cifras principales muestran que el gobierno ha logrado “progresos sólidos” en la reducción de las emisiones derivadas de la generación de electricidad. Pero el objetivo para 2030 es “demasiado débil”, ya que es consistente con más de 2°C de calentamiento global, y eso significa “olas de calor más largas, incendios forestales más intensos y peores inundaciones para los australianos”.
Reynolds dice que el gobierno también está permitiendo un mayor calentamiento global al aprobar desarrollos nuevos y ampliados de combustibles fósiles para la exportación.
Aprobar proyectos de carbón y gas es lo opuesto a la acción climática.
Adam Morton
Se prevé que las facturas de electricidad de los hogares caigan en los próximos 10 años
Continuando con la publicación anterior, el gobierno también ha publicado algunas cifras de titulares de un informe separado del Comisión Australiana del Mercado Eléctrico.
Se prevé que las facturas de electricidad de los hogares disminuyan en los próximos 10 años. En una referencia apenas velada al plan de la Coalición para frenar el despliegue de energía renovable a gran escala, enfatiza que los retrasos en la construcción de energía solar y eólica aumentarán los costos.
Dice que la AEMC ha descubierto que un hogar promedio que se “electrifique completamente” (es decir, que tenga paneles solares y reemplace automóviles y aparatos de gas con alternativas eléctricas) podría reducir su gasto anual en electricidad en un 70%, o 3.500 dólares.
‘Navidad climática’ mientras el gobierno publica informes clave
Adam Morton
Hoy es lo que algunos llaman la “Navidad climática” del gobierno albanés, cuando publica un puñado de informes sobre la respuesta del país a la crisis. Incluyen un informe de progreso del Autoridad de Cambio Climáticouna declaración anual del Ministro de Cambio Climático, Chris Bowenproyecciones de lo que pasará con las emisiones de aquí a 2030 y la actualización trimestral del inventario de gases de efecto invernadero.
Pero espera, hay más. El gobierno también ha prometido nuevas cifras sobre el crecimiento de las energías renovables este año a partir del Regulador de energía limpia y un informe sobre las tendencias de los precios de la electricidad del Comisión Australiana del Mercado Energético.
El gobierno ha estado filtrando extractos seleccionados de algunos de estos informes durante los últimos días.
Han incluido un vistazo a los datos del Regulador de Energía Limpia. Según lo publicado, deberíamos esperar un aumento significativo en la proporción de electricidad procedente de energías renovables a finales del próximo año. Este año se establecerá un récord para instalaciones solares y eólicas, y Australia agregará entre 7,2 y 7,5 GW de capacidad. Casi la mitad de esta energía solar en tejados, principalmente en viviendas.
Se espera que este año se aprueben más de 4,2 GW de plantas de energía renovable a gran escala, incluido el parque eólico MacIntyre de 923 MW en Queensland, que los operadores han descrito como la mayor central eléctrica de su tipo en el hemisferio sur.
El gobierno dice que el regulador pronostica que la proporción promedio de electricidad procedente de energías renovables alcanzará el 45% el próximo año, frente al 39% de los últimos 12 meses. Dice:
Esta importante nueva capacidad de generación es principalmente eólica (70%) y dará como resultado un aumento sustancial en la proporción de energías renovables a medida que estas nuevas centrales eléctricas alcancen su plena generación en la segunda mitad de 2025.
Bienvenido
Buenos días y bienvenidos a nuestro blog en vivo desde Canberra sobre lo que promete ser un día muy ocupado en el Parlamento. Soy Martín Farrerbrindándole lo mejor de nuestras historias de la noche a la mañana antes Emily Viento se prepara para dirigir la cobertura del día.
El gobierno albanés intentará hoy aprobar 37 proyectos de ley en el Senado mientras la sesión se acerca a una conclusión frenética. Sin embargo, lo más probable es que una ley para aumentar el impuesto sobre los supersaldos superiores a 3 millones de dólares no esté entre ellas. Informamos exclusivamente esta mañana que el gobierno prácticamente ha abandonado su polémico plan de aumentar el impuesto sobre los saldos de jubilación por encima de los 3 millones de dólares. Guardian Australia entiende que el primer ministro, Antonio Albaneseteme la política, planeada por el tesorero, Jim Chalmerspodría exponer al Partido Laborista a una repetición de la dañina campaña de créditos de franqueo que ayudó a costarle las elecciones de 2019.
Entre las leyes clave que probablemente se aprobarán hoy se encuentran los tres proyectos de ley de migración del gobierno que otorgan al gobierno amplios poderes, desde deportar a los no ciudadanos hasta permitir perros rastreadores en los centros de detención de inmigrantes. Han recibido el apoyo de la Coalición en medio de una fuerte condena de los defensores de los derechos humanos y hoy escuchamos a Priya Nadesalingamla mujer tamil que ganó una larga lucha para que ella y su familia permanecieran en Australia. Dice que el proyecto de ley de detención de inmigrantes del gobierno le habría hecho “imposible” tener éxito y permitir que su familia regresara a Biloela en Queensland.
Hoy se conoce en algunas partes como la “Navidad climática” porque el gobierno está publicando una serie de informes que detallan dónde se encuentra Australia en sus intentos de abordar la crisis climática. Estos incluyen una proyección sobre las emisiones de aquí a 2030; Chris Bowen afirmar que los hogares “totalmente electrificados” verán caer sus facturas durante los próximos 10 años, y el estado de la flota de centrales eléctricas de carbón envejecidas del país. Próximamente más detalles.
