Un grupo líder en bienes raíces ha nombrado ciudades en Australia donde se prevé que los precios de las propiedades aumenten en valor gracias al auge de la ‘minería verde’.
Los dos principales partidos políticos prometen respaldar un objetivo de cambio climático cero neto para 2050 en las elecciones federales de este año, una gran diferencia con la encuesta de 2019.
Australia está en una posición perfecta para beneficiarse de la transición mundial hacia la energía limpia a través de sus abundantes reservas de litio, cobalto, cobre y níquel, los minerales clave necesarios para la tecnología de almacenamiento de baterías.
Luego, hay metales más comunes, incluidos el aluminio y la plata, necesarios para fabricar paneles solares.
El gigante inmobiliario Ray White espera que surjan nuevas ciudades en auge de la minería verde a medida que Australia hace la transición a la energía limpia. Los dos principales partidos políticos acudieron a las elecciones del 21 de mayo prometiendo respaldar un objetivo de cambio climático cero neto para 2050, una gran diferencia con la encuesta de 2019 (en la foto se muestra un Tesla Model S totalmente eléctrico recargando)
Como Australia depende menos del carbón para la generación de energía, Ray White Real Estate enumeró nueve ciudades en Australia Occidental, Nueva Gales del Sur, Victoria, Tasmania, Queensland y Austrralia del Sur que probablemente se beneficiarán a medida que cambien las necesidades mundiales de productos básicos.
«Para las áreas ricas en minerales necesarios para la energía verde, es probable que haya una demanda mucho mayor de viviendas y, por lo tanto, un reajuste de los precios», dijo en su revista de abril.
«A diferencia de los otros mercados a observar, el impacto en la propiedad es a más largo plazo y las áreas que se verán afectadas son variables».
Greenbushes, 250 km al sur de Perth, se incluyó en la lista debido a que tiene la mina de litio más grande del mundo, operada por Talison Lithium.
El precio medio de la vivienda aquí sigue siendo un precio muy asequible de 268.831 dólares, según muestran los datos de CoreLogic.
Pilbara Minerals, la minera de litio más grande de Australia, firmó un acuerdo en 2019 con el fabricante de automóviles chino Great Wall Motor para suministrar concentrado de espodumeno, un mineral clave para los vehículos eléctricos.
Otra ciudad minera de WA, Kalgoorlie, mejor conocida por sus depósitos de oro, fue nominada por sus reservas de níquel. Tiene un precio medio de la casa de $ 312,515.
Leonora, también en WA Goldfields, hizo la lista gracias a sus cercanas reservas de cobalto. Actualmente tiene casas en venta desde $120,000.
Fifield en el centro-oeste de Nueva Gales del Sur también es rico en cobalto, con un precio medio de la vivienda en la cercana Condobolin de 200.667 dólares.
En el futuro también se necesitarán metales más conocidos para fabricar paneles solares.
Portland, en el oeste de Victoria, con un precio medio de vivienda de $421,371, es una ciudad a tener en cuenta gracias a su fundición de aluminio, que el propietario, Alcoa, planea reabrir a fines de 2022 después de 13 años de inactividad.
Como Australia depende menos del carbón para la generación de energía, Ray White ha nombrado nueve ciudades en Australia Occidental, Nueva Gales del Sur, Victoria, Tasmania y Queensland que probablemente se beneficiarán a medida que cambien las necesidades mundiales de productos básicos. Greenbushes (en la foto), 250 km al sur de Perth, fue nominado por tener la mina de litio más grande del mundo
Otra ciudad costera, Bell Bay en el norte de Tasmania, ubicada a 50 km de Launceston, también fue nominada por sus operaciones de fundición de aluminio.
El precio medio de una vivienda en la cercana George Town es de 372.811 dólares.
En el noroeste de Queensland, dos ciudades, McKinlay y Mount Isa, se incluyeron en la lista debido a su acceso a la plata, un componente esencial de los paneles solares y los vehículos eléctricos.
Mount Isa, donde las casas suelen venderse por $300,000, tuvo otra mención para el cobre, junto con Olympic Dam en el sur de Australia.
La pandemia también ha provocado un cambio importante de Sydney y Melbourne a áreas regionales, especialmente en la costa.
Esto elevó los precios anuales en un 30 por ciento en lugares como Port Macquarie y Coffs Harbour en la costa norte media de Nueva Gales del Sur, ya que los precios medios de la vivienda en partes de la Sunshine Coast de Queensland subieron por encima de los 2,5 millones de dólares.
Pero Ray White no espera que continúe el auge de los precios de la vivienda en la región.
Otra ciudad minera de WA, Kalgoorlie, mejor conocida por sus depósitos de oro, fue nominada por sus reservas de níquel. Tiene un precio medio de vivienda de $312,515 (en la foto se muestra una casa de tres dormitorios en el mercado por $239,000)
Portland, en el oeste de Victoria, estaba en la lista por su fundición de aluminio y el precio promedio de una vivienda en esta ciudad costera es de $421 371 (en la foto, una casa en el mercado por $485 000)
«La pandemia provocó un auge inmobiliario regional, impulsado por la búsqueda de espacio, una mayor demanda de casas de vacaciones y, por supuesto, cambios en la forma en que trabajamos», dijo.
«A medida que la vida vuelve lentamente a la normalidad, la demanda de propiedades regionales se estabilizará y es poco probable que el crecimiento de los precios sea tan candente».
Ray White dijo que mejores conexiones ferroviarias y viales harían que las áreas cercanas a las capitales, como Sunshine Coast, Gold Coast, Wollongong y Geelong, fueran buenos lugares para invertir.
«Es poco probable que el crecimiento de los precios en 2022 sea el mismo que el año pasado, sin embargo, con la inversión continua en la habitabilidad, estas áreas seguirán siendo muy deseables para los propietarios-ocupantes, inversores e inquilinos», dijo.
Pero a diferencia de las ciudades en auge de la minería verde nominadas, estas áreas costeras son mucho más caras.
Otra ciudad costera, Bell Bay en el norte de Tasmania, al noroeste de Launceston, también fue nominada por sus operaciones de fundición de aluminio. El precio medio de una vivienda en las cercanías de George Town (en la foto) es de 372.811 dólares.
