Las familias en la mitad de las ciudades de Alemania deben ganar al menos 5.000 euros antes de impuestos para poder pagar su propio piso o casa. En Munich y Hamburgo, el mercado es aún más inasequible para una familia promedio de tres.
Vivienda cada vez más inasequible para las familias en Alemania
Según una evaluación interna reciente del portal inmobiliario Immowelt, las familias de las ciudades alemanas ahora deben ganar un mínimo de 5.000 euros al mes antes de las deducciones fiscales para poder comprar una propiedad. Immowelt calcula que solo una renta familiar mensual superior a 5.000 euros es suficiente para poder permitirse una casa o piso de 90 metros cuadrados, el tamaño que la plataforma considera adecuado para una familia de tres.
En su análisis, Immowelt calculó los gastos mensuales de una familia de tres sobre una renta bruta media de 1.500 euros por adulto. La plataforma evaluó cómo les iría a sus ingresos al obtener una hipoteca para una casa de dos dormitorios en el primer piso construida en la década de 1990 a una tasa de interés del 4,2 por ciento. La evaluación de la plataforma encontró que se requería un ingreso colectivo de 5.000 euros por mes en 80 de las ciudades de Alemania.
Immowelt citó el aumento del costo de la construcción como una de las causas de los precios de las propiedades cada vez más inasequibles en las ciudades alemanas, que ha sido particularmente grave desde principios de 2022. Las casas y pisos que podrían haber sido asequibles para las familias en 2021 ahora ya no son una opción. para aquellos con ingresos promedio.
Las familias de Múnich y Hamburgo deben ganar 10.000 euros antes de impuestos
Como muchos podrían esperar, las familias en algunas de las ciudades más caras de Alemania necesitan investigar más a fondo cuando buscan comprar una casa. En Múnich, la ciudad más cara del país, las familias de tres personas tienen que desembolsar 823.590 euros para comprar una propiedad de 90 metros cuadrados. Con el tipo de interés estándar actual esto supondría una cuota mensual de 4.255 euros. Pagados por una familia de tres con un hijo, con un adulto trabajando a tiempo completo y el otro a tiempo parcial, estos pagos arrebatarían un asombroso 88 por ciento de los ingresos mensuales de una familia promedio.
En Hamburgo hubo un alivio mínimo de los precios vertiginosos, con las mismas propiedades costando alrededor de 588.510 euros, lo que absorbería el 71 por ciento del ingreso familiar promedio. Se requieren al menos 10.135 euros al mes para cubrir cómodamente el costo de comprar una casa en la ciudad estado. En Colonia, la cantidad necesaria se redujo a un ingreso mensual de 8.203 euros para una familia de tres, y en Berlín, un poco más abajo -pero todavía inasequible- a 7.942 euros al mes.
Crédito de la imagen del pulgar: Finecki / Shutterstock.com
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