Los precios de las viviendas y los alquileres de Hong Kong se movieron en direcciones opuestas el mes pasado, y los observadores del mercado dijeron que la incertidumbre sobre las perspectivas de las tasas de interés y el regreso de Donald Trump a la Casa Blanca podrían pesar sobre el sector el próximo año.
Los precios de las viviendas habitadas subieron marginalmente por segundo mes consecutivo en noviembre. El indicador residencial de la ciudad, que se sigue de cerca, aumentó un 0,06 por ciento a 290,9 en noviembre desde 290,7 en octubre, según datos del Departamento de Calificación y Valoración. En octubre, los precios de las viviendas aumentaron por primera vez desde marzo, aumentando un 0,87 por ciento mensual.
Durante los primeros 11 meses del año, los precios de las viviendas cayeron un 6,55 por ciento, según los datos. Los precios han caído un 27 por ciento desde que alcanzaron un máximo histórico en septiembre de 2021.
«Hemos observado que los precios residenciales se han estabilizado después de caer durante cinco meses consecutivos», dijo Eddie Kwok, director ejecutivo de servicios de valoración y asesoramiento de CBRE Hong Kong, y añadió que es probable que surja una perspectiva más clara para los precios de las viviendas después de las festividades del Año Nuevo Lunar. mes próximo.
Dijo que el mercado consideraba la reelección de Trump como un importante factor de «incertidumbre».
El mes pasado, HSBC, Hang Seng Bank y el Banco de China (Hong Kong) redujeron su tasa de interés preferencial por segunda vez este año al nivel más bajo en dos años. El trío redujo su tipo preferencial en 25 puntos básicos hasta el 5,375 por ciento. Standard Chartered, Bank of East Asia e ICBC (Asia) también redujeron su tasa al 5,625 por ciento, lo que resultó en tasas hipotecarias más bajas para los compradores de viviendas.
