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Economía y finanzas

Las tasas hipotecarias bajan, pero no lo suficiente para los compradores de vivienda con precios reducidos

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Las tasas hipotecarias bajan, pero no lo suficiente para los compradores de vivienda con precios reducidos


Un agente de bienes raíces y un potencial comprador de vivienda en Coral Gables, Florida.

imágenes falsas

Las tasas hipotecarias cayeron levemente la semana pasada, pero no lo suficiente como para encender un fuego bajo la demanda hipotecaria.

El volumen total de solicitudes de hipotecas disminuyó un 3,1% durante la semana, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 548,250 o menos) disminuyó a 3.15% desde 3.17%, con puntos disminuyendo a 0.34 desde 0.39 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con un 20% de descuento. pago.

Si bien las tasas cayeron levemente, no fueron tan bajas como los niveles récord que vimos el otoño pasado, y es por eso que la demanda de refinanciamiento no está respondiendo. Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 5% la semana pasada y fueron un 27% más bajas que hace un año. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria disminuyó al 60,4% del total de solicitudes desde el 61,3% de la semana anterior.

«Con menos propietarios capaces de aprovechar las tarifas más bajas, la participación de refinanciamiento cayó al nivel más bajo desde abril», dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronóstico económico e industrial de MBA.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda se mantuvieron prácticamente planas con respecto a la semana anterior y un 24% menos que hace un año.

«La gran disminución anual fue el resultado de la comparación del Día de los Caídos 2021 con una semana no festiva, así como del gran aumento en las solicitudes que se observó en mayo pasado una vez que los cierres inducidos por la pandemia comenzaron a levantarse», dijo Kan.

También fue el resultado de los altísimos precios de las viviendas. Ahora, menos compradores pueden pagar una casa. Esto fue evidente en el tamaño medio de los préstamos para las solicitudes de compra. Cayó a $ 407,000, por debajo del récord de $ 418,000 establecido en febrero, pero aún muy por encima del promedio de 2020 de $ 353,900.



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