Redacción NM
Un agente de bienes raíces se encuentra en la puerta mientras Giovani y Nicole Quiroz de Brooklyn, Nueva York, visitan una casa abierta en West Hempstead, Nueva York.
Raychel Brightman | Newsday LLC | Newsday | imágenes falsas
La popular tasa hipotecaria fija a 30 años cayó al nivel más bajo desde febrero de la semana pasada, y la tasa fija a 15 años marcó un mínimo histórico. Eso envió a los prestatarios a sus prestamistas, buscando ahorrar dinero en sus pagos mensuales.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 9% la semana pasada con respecto a la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Todavía eran un 10% más bajos que hace un año. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 67,2% del total de solicitudes desde el 64,9% de la semana anterior.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 548,250 o menos) disminuyó a 3.01% desde 3.11%, con puntos disminuyendo a 0.34 desde 0.43 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con un 20% pago. La tasa promedio en el fijo a 15 años marcó un nuevo mínimo del 2,36%.
«El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años cayó la semana pasada, ya que los inversores se preocuparon por el aumento de los casos de Covid-19 y los riesgos a la baja para la recuperación económica actual, dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de economistas y pronósticos de la industria de MBA.
Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda cayeron un 2% durante la semana y fueron un 18% más bajas que hace un año. Esa fue la segunda semana de caídas y el nivel más bajo desde mayo de 2020. Las solicitudes de compra ahora han sido más bajas anualmente durante los últimos tres meses.
«Los compradores potenciales continúan desanimados por los precios extremadamente altos de las viviendas y el aumento de la competencia», dijo Kan.
Las tasas hipotecarias continuaron cayendo a principios de esta semana, pero todos los ojos y oídos están ahora en la declaración de la Reserva Federal que se publicará el miércoles a las 2 pm ET. Las tasas hipotecarias no siguen la tasa de los fondos federales, pero están vagamente ligadas al rendimiento del Tesoro de los Estados Unidos a 10 años y se rigen por la demanda de bonos respaldados por hipotecas. La Fed ha estado comprando esos bonos, pero ha dicho que comenzaría a reducir sus compras. Si los comentarios de la Fed sugieren que la compra continuará más de lo esperado, las tasas hipotecarias podrían caer aún más.
«Por otro lado, si la Fed dice que el reciente aumento en los casos de Covid estaba en su radar y que no ha habido ninguna reconsideración de los objetivos de reducción gradual de ‘finales de 2021’, las tasas definitivamente podrían subir más», escribió Matthew Graham, director de operaciones. oficial de Mortgage News Daily.
