La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Saskatchewan dice que las ventas y la demanda son fuertes en el mercado inmobiliario de la provincia, a pesar de que los niveles de inventario son una preocupación importante.
«El inventario está en el nivel más bajo que hemos visto desde 2007», dijo el director de asuntos públicos, Cole Zawislak. “Sería interesante ver cómo serían las cifras de ventas si hubiera más inventario. Creo, sin lugar a dudas, que en realidad está prohibiendo ventas aún mayores en este momento”.
La desventaja es la falta de opciones.
“Creo que el mayor desafío para los compradores de viviendas en este momento es el inventario. Simplemente hay menos por ahí”, añadió Zawislak.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Saskatchewan informó que el fuerte crecimiento de las ventas de viviendas independientes impulsó el aumento de las ventas generales, que representan casi el 73 por ciento de las ventas mensuales.
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Las ventas también mejoraron en casi todas las regiones de la provincia, y las ventas en lo que va del año van camino de ser las segundas más altas registradas.
«El crecimiento demográfico récord, las condiciones económicas favorables y la mejora del mercado laboral continúan respaldando la fuerte demanda en el mercado inmobiliario de Saskatchewan», dijo el director ejecutivo de la asociación, Chris Guérette. «Cuando se combinan con la reducción de las tasas de interés, estos factores, sin lugar a dudas, están contribuyendo a un decimoquinto mes consecutivo de ventas superiores al promedio».
La Asociación de Constructores de Viviendas de Saskatoon y Regina afirmó que todavía queda un largo camino por recorrer para que las ventas de edificios vuelvan a los niveles del año pasado.
“El costo de la mano de obra ha aumentado bastante y el acceso a la mano de obra es un desafío. Así que esa es otra barrera”, dijo la directora ejecutiva Nicole Burgess. «Y luego, por supuesto, los impuestos gubernamentales y el gran costo de la inflación, específicamente cuando está vinculado a la nueva construcción residencial».
Aunque septiembre marcó el decimoquinto mes consecutivo de ventas superiores al promedio en la provincia, eso no significa necesariamente que los precios de la vivienda se hayan vuelto más asequibles.
«En septiembre, todas las ciudades de nuestra provincia informaron un aumento de precios año tras año que va desde un 13 por ciento en Moose Jaw hasta un por ciento y medio en Meltfort», dijo Zawislak.
A pesar de ello, Saskatchewan sigue siendo una de las jurisdicciones más asequibles del país. Sin embargo, los constructores de viviendas y los agentes inmobiliarios advierten que la provincia no debe volverse complaciente ni demasiado dependiente de esto. Si el gobierno no toma medidas para corregir el rumbo, es posible que sigamos viendo subir los precios.
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