Redacción NM
El Ministro de Finanzas de Israel, Avigdor Liberman, ha presentado para la aprobación de la Interministerial de Asuntos Legislativos un proyecto de enmienda a la Ley de Impuestos sobre Bienes Inmuebles. El objetivo de las reformas es enfriar la demanda en el mercado inmobiliario y aumentar la oferta.
La reforma de Liberman apunta a los residentes extranjeros que deberán pagar un impuesto de plusvalía al vender un apartamento, un impuesto del 25% sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta. Los residentes extranjeros también perderán la exención de impuestos sobre los ingresos por alquiler de los apartamentos que arriendan. El pensamiento detrás de la medida es que si hay menos incentivos para comprar un apartamento en Israel como inversión, entonces se liberarán más viviendas para los compradores locales. Según la Autoridad Fiscal de Israel, los residentes extranjeros poseen 83.000 viviendas en Israel, de las cuales unas 40.000 están en Jerusalén y Tel Aviv.
ARTÍCULOS RELACIONADOS
Otro cambio propuesto es acortar el período de superposición en el que los compradores de viviendas pueden ser propietarios de dos viviendas de 24 meses a 12 meses. En la actualidad, un comprador de vivienda que compra una segunda vivienda puede esperar hasta 24 meses antes de vender su primera vivienda y seguir siendo considerado propietario de una vivienda, a la hora de pagar los distintos impuestos. Entre 2016 y julio de 2021, este plazo fue de 18 meses pero se amplió a 24 meses el año pasado. Ahora Liberman busca acortarlo a 12 meses.
Liberman también está buscando actualizar los tramos de impuestos de compra para comprar una propiedad para que los compradores de apartamentos más baratos paguen menos y los compradores de apartamentos más caros paguen más impuestos.
Según la reforma de Liberman, los compradores de viviendas estarán exentos del impuesto sobre la compra de apartamentos hasta 1,93 millones de NIS, en lugar de los 1,8 millones de NIS actuales. El impuesto de compra será del 3,5 % para apartamentos que cuesten entre NIS 1,93 millones y NIS 2,33 millones (actualmente NIS 1,8 millones y NIS 2,14 millones). El impuesto de compra aumentará al 5% de NIS 2,33 millones a NIS 3,1 millones (actualmente NIS 2,14 millones a NIS 5,15 millones) y al 8% de NIS 3,1 millones a NIS 5,3 millones. El impuesto de compra aumentará al 10% desde NIS 5,3 millones, en lugar de los NIS 18,4 millones actuales.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 3 de abril de 2022.
© Copyright de Globes Publisher Itonut (1983) Ltd., 2022.
