Redacción NM
En un acuerdo particularmente grande del que se informó hace dos semanas, Tidhar Construction anunció que había arrendado 17 pisos que abarcan 30,000 metros cuadrados en el proyecto Beyond, que está construyendo en Givataytim en la frontera con Tel Aviv, al bufete de abogados Meitar. Tidhar, que está construyendo el proyecto con Union Group e Himanuta, no informó las finanzas del acuerdo, pero las fuentes del mercado creen que Meitar está pagando NIS 150 por metro cuadrado por mes, o NIS 54 millones por el contrato de 25 años.
Durante los últimos 20 años, Meitar ha tenido su sede en Ramat Gan, y el acuerdo para el proyecto Beyond es solo el último de una serie de acuerdos que han hecho que los grandes bufetes de abogados de Israel sean los inquilinos deseados en los nuevos proyectos que se están construyendo en la región de Tel Aviv.
El año pasado, Herzog Fox Neeman se mudó de Asia House a las Torres Gemelas Rubinstein en la calle Yitzhak Sadeh de Tel Aviv. El bufete de abogados está alquilando 19 pisos, de los cuales tres pisos se mantienen vacantes para el crecimiento futuro y actualmente están subarrendados. Al igual que Herzog, el bufete de abogados Shibolet & Co. se mudó más lejos del edificio de la corte y arrendó siete pisos que cubren 7,400 metros cuadrados en las Torres Gemelas Rubinstein.
El codirector ejecutivo de la empresa de servicios inmobiliarios Avison Young Propertech Israel, Guy Amosi, dice que hoy en día no hay una gran diferencia entre el sector tecnológico y los mercados de oficinas de bufetes de abogados, e incluso existe competencia por oficinas similares. «Si ingresa a las nuevas oficinas de los bufetes de abogados hoy, verá que son similares en gran medida a las oficinas de las firmas de tecnología, tienen grandes espacios que están diseñados de manera similar».
No solo Azrieli y Ampa: otras oficinas en Tel Aviv
Además de los bufetes de abogados antes mencionados, hay una gran cantidad de otros bufetes de abogados que han encontrado oficinas en Tel Aviv. En Azrieli Town torre Fischer (FBC & Co.) ha alquilado 10.000 metros cuadrados en siete plantas.
En la Torre Vitania con vista a la autopista Ayalon, el bufete de abogados Gornitzky GNY adquirió seis pisos en 2018 por NIS 80 millones.
En el edificio Electra City en la calle Harakevet, Barnea Jaffa Lande ha alquilado dos plantas completas y cinco medias plantas más que ocupan 4.000 metros cuadrados, y junto a Electra Tower en la calle Toval se encuentra el bufete de abogados Naschitz Brandes Amir (NBA).
En Edgar Tower, al sur, en Hashlosha Street, cerca del estadio de baloncesto Yad Eliyahu, el bufete de abogados M. Firon & Co. tiene sus oficinas en Tel Aviv, la sede de nueve sucursales en Israel (Netanya, Haifa y Beersheva) y en el extranjero. M. Firon tiene cuatro pisos completos entre los pisos 17 y 20.
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Uno de los bufetes de abogados veteranos en Israel es S. Horowitz, que se encuentra en tres edificios programados para su preservación en las calles Ahad Ha’am y Yavne en el corazón de Tel Aviv. La empresa arrienda 10.000 metros cuadrados a un precio estimado por fuentes del mercado entre 100 y 120 NIS por metro cuadrado al mes.
Torres Azrieli de Tel Aviv
Los bufetes de abogados en el complejo de oficinas más grande de Israel incluyen Yigal Arnon y Tadmor-Levy, que tiene oficinas en la torre cuadrada luego de su reciente fusión, y ahora, según se informa, el tercer bufete de abogados más grande del país está buscando locales más grandes. Gross & Co. (GKH) está en los pisos 38-40 de la torre redonda y Pearl Cohen alquila 5.000 metros cuadrados en la torre Azrieli Sarona.
Torre Ampa, calle Yigal Alon, Tel Aviv
Goldfarb Seligman alquila seis pisos en la torre. Agmon & Co Rosenberg Hacohen & Co. ocupa los pisos 46 y 47 del mismo edificio, y en el edificio adyacente se encuentra la sucursal de Tel Aviv de Balter Guth Aloni. Los precios en la Torre Ampa rondan actualmente los 130 NIS por metro cuadrado al mes, aunque la mayoría de los bufetes de abogados de la torre tienen contratos de arrendamiento firmados hace mucho tiempo.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 30 de noviembre de 2022.
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