Según el promotor, alrededor de 200 viviendas, o alrededor del 47 por ciento de las 422 viviendas puestas a la venta el sábado, encontraron compradores a las 15.30 horas. El lanzamiento finalizará alrededor de las 21:00 horas y es probable que para entonces se agoten las entradas, según los agentes de ventas.
Unos 5.000 compradores y agentes acudieron en masa a la oficina de ventas del promotor en Metropolis Drive en Hung Hom para esperar los resultados de una lotería para determinar sus pisos elegibles, dijo el promotor. Se recibieron alrededor de 28.000 expresiones de interés, o 65 ofertas por cada apartamento disponible, lo que aseguró unos 2.800 millones de dólares de Hong Kong (358 millones de dólares estadounidenses) en depósitos para poder participar en la lotería.
El primer lote de Blue Coast tiene un precio promedio de 22.955 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, alrededor de un 10 por ciento menos que el costo de desarrollo de 24.955 dólares de Hong Kong, y más barato que pisos comparables en el vecindario, según una estimación de CGS International.
Las unidades para la venta tienen un precio de «precios de pesca de fondo», dijo el director ejecutivo de CK Asset, Justin Chiu Kwok-hung, director ejecutivo de CK Asset, y agregó que el desarrollador aumentaría los precios de las unidades en lotes posteriores.
«El mercado inmobiliario de Hong Kong, al igual que la economía de Hong Kong, se está recuperando gradualmente», dijo Chiu, añadiendo que hay un «70 por ciento de posibilidades» de que los precios de la vivienda aumenten este año, y es probable que todo el proyecto de la Costa Azul registre un «ligera ganancia».
Las unidades que se ponen a la venta hoy incluyen 80 apartamentos de dos dormitorios y 342 apartamentos de tres dormitorios, con superficies que van desde 452 pies cuadrados hasta 1.006 pies cuadrados (93,5 metros cuadrados). Sus precios oscilan entre 8,78 millones de dólares de Hong Kong y 26,5 millones de dólares de Hong Kong, o entre 18.998 y 27.257 dólares de Hong Kong por pie cuadrado después de los descuentos. El lote completo está valorado en 8.800 millones de dólares de Hong Kong.
“Somos bastante positivos sobre las perspectivas ahora. No hay mucho margen para que el precio de la vivienda caiga desde este nivel”, dijo Raymond Cheng, director general y responsable de propiedades en China y Hong Kong de CGS International. El precio de la propiedad probablemente aumentará entre un tres y un cinco por ciento este año, afirmó.
Entre los compradores actuales, el 60 por ciento compraba para su propio uso, mientras que el 40 por ciento eran inversores, según una estimación de Sammy Po Siu-ming, director ejecutivo de la división residencial de Midland para Hong Kong y Macao. La ubicación del proyecto en la isla de Hong Kong, encima de una estación de metro MTR, también lo hace atractivo para los compradores de China continental, que representan alrededor del 40 por ciento, añadió.
Entre los compradores se encontraba una pareja de China continental de apellido Wu, que vive en Hong Kong desde hace siete años. La eliminación de las restricciones a la compra de viviendas hace poco más de un mes fue el impulso para que consideraran comprar su primera casa.
«Esto nos ahorra alrededor del 30 por ciento del impuesto de timbre y el precio de esta fase es significativamente más barato que las anteriores», afirma la pareja, que trabaja en el sector educativo y como dentista. Un factor también fue el aumento de los costes de alquiler en la ciudad, añadieron.
Blue Coast es una de las seis fases del desarrollo Southside en el distrito sur de la isla de Hong Kong. Blue Coast, parte de la tercera fase, se está desarrollando en colaboración con MTR Corp, el operador de la red de metro de la ciudad. Se prevé que sea uno de los mayores lanzamientos residenciales de 2024 con 1.200 unidades.