Los inquilinos de bajos ingresos tendrán dificultades para afrontar los costes de la vivienda después de la decisión de Rachel Reeves de congelar el importe del beneficio de vivienda que reciben en el presupuesto, han advertido los expertos.
Liz Kendall, secretaria de Trabajo y Pensiones, confirmó el jueves que el subsidio de vivienda local (LHA), las tasas localizadas que determinan a cuánto tienen derecho los solicitantes de beneficios de vivienda, se mantendrán en los niveles actuales hasta 2026.
LHA no ha logrado seguir el ritmo del aumento de los costos de alquiler durante más de una década. El El partido conservador lo congeló. durante siete de los últimos 12 años, antes de aumentar las tasas a principios de este año.
Cara Pacitti, economista principal del grupo de expertos sobre desigualdad Resolución Foundation, dijo sobre el presupuesto de la semana pasada: “Estamos realmente decepcionados de no haber visto un aumento en el subsidio de vivienda local, para apoyar a los inquilinos de bajos ingresos con sus costos de vivienda.
«El LHA se incrementó para igualar los alquileres locales el año pasado», dijo. “Desde entonces, hemos visto un 8% de alquiler [price] crecimiento. Obviamente, eso es totalmente insostenible y, para muchas familias, significará brechas realmente significativas entre el apoyo a la vivienda que reciben y los alquileres privados que están tratando de pagar”.
Una investigación realizada por la Fundación Joseph Rowntree mostró que los inquilinos privados que dependen de la LHA para pagar sus viviendas perderán en promedio £243 al año como resultado de la congelación, y £703 peor al final del parlamento si los precios de los alquileres continúan subiendo. elevar.
Según la Oficina de Estadísticas Nacionales, los alquileres privados medios en el Reino Unido aumentaron un 8,4% entre septiembre de 2023 y 2024.
“La congelación de LHA estaba en el [budget] letra pequeña”, dijo Ben Twomey, director ejecutivo de Generation Rent. “Pero eso afectará a 4,6 millones de personas que reciben LHA. Nos parece una elección del gobierno que niega apoyo a quienes más lo necesitan.
«La mitad de las personas que reciben LHA tienen hijos que dependen de ellos», dijo. «Por lo tanto, realmente va a causar grandes problemas en términos de llevar a la gente a la pobreza, llevar a la gente a la calle y aumentar los atrasos en los alquileres».
Chris Norris, director de políticas de la Asociación Nacional de Propietarios Residenciales, dijo que el aumento de los alquileres está siendo impulsado por la salida de los propietarios del mercado y la creación de una escasez de alquileres, así como por el aumento de los costos incurridos y una mayor regulación. «Están aumentando porque los costos realmente han aumentado en los últimos años».
Norris también dijo que la decisión presupuestaria del canciller de aumentar el impuesto de timbre sobre segundas viviendas y compras para alquiler del 3% al 5% reduciría el número de alquileres privados en el mercado. «En pocas palabras, es más caro agregar acciones al mercado», dijo.
Twomey atribuyó el aumento de los alquileres a la falta de regulación de precios. “Los alquileres suben porque pueden”, dijo. “No se controla el aumento de los alquileres. En conjunto, el tipo de alquiler del mercado es básicamente lo que cada propietario levanta el dedo y decide.
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Los costos de los propietarios aumentan, los costos de los propietarios bajan; de cualquier manera, los costos de los inquilinos aumentan”.
El Partido Laborista también anunció un aumento de la financiación para otros proyectos de vivienda en el presupuesto del miércoles, incluidos 500 millones de libras esterlinas para su programa de vivienda asequible. «Los escuchamos anunciar financiación para viviendas asequibles, aumentando el parque de viviendas sociales, lo cual es realmente importante para muchas familias de bajos ingresos que alquilan de forma privada cuando en generaciones anteriores estarían en viviendas sociales», dijo Pacitti.
Un portavoz del gobierno dijo: “Estamos comprometidos con el mayor aumento de viviendas asequibles en una generación y con garantizar que nuestro sistema de seguridad social sea justo y sostenible.
«Las tasas de subsidio de vivienda local se incrementaron a principios de este año, con un valor promedio de £800 adicionales para los hogares de bajos ingresos, y hemos anunciado mil millones de libras esterlinas para apoyar a las familias de bajos ingresos a través del Fondo de Apoyo a los Hogares y Pagos Discrecionales de Vivienda».
