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Los precios de las viviendas en Canadá pueden caer aún más a medida que se amplía la brecha de asequibilidad: PBO – National

Los precios de las viviendas en Canadá pueden caer aún más a medida que se amplía la brecha de asequibilidad: PBO - National

Los precios de las viviendas en Canadá podrían caer hasta un 23 por ciento desde los niveles máximos solo este año, ya que el aumento de las tasas de interés hace que los precios actuales sean cada vez más inasequibles para los posibles compradores, según los escenarios descritos el jueves por el organismo de control presupuestario independiente de Canadá.

Si bien el precio de reventa promedio de Canadá ha caído un siete por ciento desde el pico de febrero, la brecha entre lo que cuestan las casas y lo que los hogares pueden pagar por ellas ha aumentado considerablemente en los últimos ocho meses, dijo el oficial de presupuesto parlamentario Yves Giroux en un informe.

“Este aumento es atribuible a tasas hipotecarias más altas, que reducen la capacidad de endeudamiento de los hogares”, dijo el informe. Los altos índices de servicio de la deuda podrían conducir a más caídas en los precios de las viviendas.

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El Banco de Canadá elevó su tasa de política en 300 puntos básicos en solo seis meses y advirtió que habrá más por venir, lo que hizo que las tasas de las hipotecas comerciales subieran considerablemente. La tasa preferencial ahora se ubica en 5.45 por ciento en comparación con 2.45 por ciento a principios de este año.

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La brecha de asequibilidad de Canadá, la diferencia entre lo que cuesta una casa y lo que un hogar puede pagar por una casa, se ha ampliado del 45% al ​​67% en diciembre de 2021, según el informe. En comparación, la brecha era del 20 % a fines de 2019 y solo del 2 % en 2015.

Los precios de las viviendas aumentaron más del 50 por ciento durante la pandemia e, incluso con el reciente retroceso, se mantienen un 84,6 por ciento por encima de los niveles de enero de 2015, según datos de agentes inmobiliarios de Canadá.


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Cómo convertirse en propietario de una vivienda en 2023 – 15 de septiembre de 2022

Las ciudades que registraron las mayores ganancias, como Halifax, Nueva Escocia y Hamilton, Ontario. – podría ver las mayores caídas, según mostraron los escenarios de PBO, con los precios de Halifax cayendo hasta un 30 por ciento y Hamilton perdiendo hasta un 25 por ciento.

Los escenarios prevén caídas de precios en los 11 mercados principales, aunque la PBO dejó en claro que no eran pronósticos.

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El gobierno liberal gobernante de Canadá ha prometido miles de millones para duplicar el ritmo de construcción de viviendas durante la próxima década y ayudar a más personas a comprar su primera casa, en un esfuerzo por resolver una crisis de asequibilidad en curso.



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Publicado por notimundo

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