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El total de nuevos préstamos para vivienda tomados en Israel cayó bruscamente en abril. Los préstamos hipotecarios totalizaron NIS 10.5 mil millones el mes pasado, un 22% menos que en el mes pico de marzo, según las cifras del Banco de Israel publicadas hoy. La evaluación es que la disminución se debe al hecho de que los compradores de viviendas se apresuraron a obtener préstamos hipotecarios en marzo para vencer el aumento de los intereses que el Banco de Israel anunció el mes pasado.
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Abril fue uno de los meses más débiles para los préstamos hipotecarios desde junio de 2021. Solo durante la temporada festiva judía, que cayó en septiembre del año pasado, la toma de hipotecas fue más baja que en abril. Sin embargo, el total de abril fue inusualmente alto considerando que la festividad de la Pascua cayó en ese mes.
El Banco de Israel no da un desglose de los prestatarios de hipotecas, pero las cifras del economista jefe del Ministerio de Finanzas indican que los compradores de inversiones han reducido mucho su presencia en el mercado y que las compras de inversiones han vuelto al nivel en el que estaban. entre junio de 2015 y julio de 2020, cuando el impuesto de compra para los inversores estaba en el nivel introducido por el entonces ministro de finanzas Moshe Kahlon. El sucesor de Kahlon, Israel Katz, redujo posteriormente la tasa impositiva y los inversores volvieron al mercado, pero en noviembre del año pasado el actual ministro, Avigdor Liberman, volvió a subir la tasa para las compras de inversión.
Según el economista jefe, los compradores más activos en los últimos meses han sido parejas jóvenes, que intensificaron sus compras, probablemente en previsión de una subida de tipos de interés. Incluso después de la subida de tipos de interés, presumiblemente se mantuvieron muy activos, lo que llevó a un total relativamente alto de préstamos hipotecarios en abril.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 15 de mayo de 2022.
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