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Los prestatarios se apresuran a refinanciar, ya que las tasas hipotecarias caen por segunda semana

Los prestatarios se apresuran a refinanciar, ya que las tasas hipotecarias caen por segunda semana

Una propiedad en venta en Monterey Park, California

Frederic J. Brown | AFP | imágenes falsas

Las tasas hipotecarias cayeron por segunda semana consecutiva la semana pasada, y eso ayudó a impulsar la demanda de refinanciamiento por primera vez en mucho tiempo. Como resultado, el volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 5,5% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 548,250 o menos) disminuyó a 3.16% desde 3.24%, y los puntos permanecieron sin cambios en 0.34 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con un pago inicial del 20%. . La tasa ha bajado 14 puntos básicos en las últimas dos semanas, pero sigue siendo 18 puntos básicos más alta que la misma semana del año anterior.

La demanda de refinanciamiento, que es muy sensible a los movimientos semanales de tasas, aumentó un 7% la semana pasada con respecto a la semana anterior. Sin embargo, fue un 28% menor año tras año. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 63,5% del total de solicitudes desde el 61,9% de la semana anterior.

«Aunque la actividad general se mantiene cercana a los mínimos de enero de 2020, los propietarios actuaron sobre la disminución de las tarifas», dijo Joel Kan, economista de MBA. «Además, el saldo promedio de un préstamo para una solicitud de refinanciamiento fue el más alto en un mes».

Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda aumentaron un 3% durante la semana, pero fueron un 4% más bajas que la misma semana hace un año. El mercado de la vivienda está en su temporada más lenta y, si bien la demanda es más fuerte de lo habitual, los compradores de viviendas todavía se enfrentan a un mercado delgado y caro. La breve caída en las tarifas puede haber traído de regreso a algunos compradores, pero dado lo altos que son los costos hoy, no les dio mucho más poder adquisitivo.

Las tasas hipotecarias bajaron ligeramente a partir de esta semana. Ahora se encuentran en los mejores niveles desde finales de septiembre.

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Written by notimundo

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