Se ha introducido la tercera fase de la nueva ley de calefacción de Alemania, lo que significa que todos los propietarios de viviendas pueden solicitar subvenciones gubernamentales para cubrir los costes de instalación de sistemas de calefacción respetuosos con el medio ambiente. Esto es lo que significa el cambio para los propietarios e inquilinos.
Todos los propietarios de viviendas alemanes pueden solicitar ayudas para calefacción ecológica
Los propietarios de una casa o un apartamento en Alemania pueden ahora solicitar subvenciones gubernamentales para sustituir sus sistemas de calefacción de gas y petróleo por bombas de calefacción respetuosas con el medio ambiente.
La primera etapa de la controvertida ley de calefacción de Alemania (Ley de Calefacción) se introdujo el 1 de enero de 2024, pero el gobierno ha escalonado las fechas a partir de las cuales los propietarios elegibles pueden solicitar el subsidio.
El plazo de solicitud ya está abierto para todos los grupos que reúnen los requisitos. Esto significa que pueden solicitar la subvención los particulares que viven en una vivienda unifamiliar de su propiedad, los propietarios de edificios de apartamentos que poseen una o más unidades de vivienda, las asociaciones de propietarios, las empresas, los municipios y los propietarios de viviendas de alquiler.
Las personas que poseen determinados tipos de viviendas (p. ej., viviendas de nueva construcción o viviendas en nuevos asentamientos) pueden verse obligadas a cambiar su sistema de calefacción de gasoil por una bomba de calor. Para saber si está obligado a instalar el nuevo sistema y si tiene derecho a recibir una subvención para la transición, puede ponerse en contacto con el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Según la nueva ley, los sistemas de energía que funcionan y que utilizan combustibles fósiles pueden seguir siendo reparados y utilizados. Solo cuando el sistema deje de funcionar, los propietarios estarán obligados a reemplazarlo por un sistema que funcione con un 65 por ciento de energías renovables.
¿Cuánto cuestan los Ley de Calefacción ¿Cubren los subsidios?
Los propietarios de viviendas de los grupos elegibles pueden recibir subsidios que cubren entre el 30 y el 70 por ciento de los costos de instalación de un sistema de bomba de calor.
El porcentaje de los costes que se cubrirán dependerá de los ingresos del solicitante, de la urgencia de la instalación y de la envergadura de la obra. Quienes deseen solicitar la subvención pueden hacerlo a través del KfW.
Si vive en una vivienda de su propiedad y tiene unos ingresos familiares de hasta 40.000 euros antes de impuestos, puede esperar que se le subvencionen el 30 por ciento de los costes de instalación.
Si realiza la transición antes de 2028, también es posible recibir un bono de velocidad (Bono de responsabilidad civil) que cubrirá otro 20 por ciento de los costos.
Los subsidios gubernamentales cubrirán otro 5 por ciento de sus costos si instala una bomba de calor que utiliza agua, aguas residuales o tierra como fuente de calor.
¿Qué significa la nueva ley de calefacción para los inquilinos?
Alemania es el país de la UE con el mayor porcentaje de inquilinos, entonces ¿qué significa la nueva ley para el 53 por ciento de los residentes que son inquilinos en lugar de propietarios de viviendas?
Si desea que su propietario cambie de un sistema de petróleo y gas a una bomba de calor, puede sugerir la transición, pero no está obligado a instalar el sistema de bomba a menos que viva en un edificio nuevo, un área recientemente desarrollada o un edificio antiguo donde el sistema de petróleo y gas existente ya no funciona.
Si uno de los tres criterios anteriores se aplica a su casa alquilada, entonces el propietario es responsable de realizar el cambio, solicitar el subsidio y pagar los costos restantes, no el inquilino.
Los propietarios que reciben la subvención pueden trasladar a los inquilinos un máximo del 10 por ciento de la parte de los costes de instalación que no fueron cubiertos por la subvención.
Además, si se quiere aumentar el alquiler mensual una vez instalado el nuevo sistema, estos aumentos se limitarán a un máximo de 50 céntimos por metro cuadrado y se establecerán más limitaciones si este aumento del alquiler asciende al 30 por ciento de los ingresos totales del hogar.
Crédito de la imagen en miniatura: Wirestock Creators / Shutterstock.com
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