Redacción NM
Dos acuerdos inmobiliarios recientemente completados demuestran cómo los residentes extranjeros dominan el mercado de apartamentos de lujo de Jerusalén.
Un apartamento de 102 metros cuadrados, tres habitaciones, en el piso 27 con un balcón de 24 metros cuadrados en el proyecto Savion View se vendió a un residente extranjero por NIS 7,55 millones, lo que refleja un precio de NIS 74 000 por metro cuadrado. El apartamento solo mira en una dirección y tiene dos plazas de aparcamiento y un trastero.
Savion View está en el centro de Jerusalén en la calle Raoul Wallenberg entre Jaffa Road y Hanevi’im Street. El centro de la ciudad de Jerusalén ha florecido en los últimos años tras la introducción del tren ligero que recorre la calle Jaffa. Savion View está a poca distancia a pie de la Ciudad Vieja y el Muro Occidental, el mercado Makhnei Yehuda y la Gran Sinagoga de Jerusalén. Se están construyendo varios edificios de apartamentos de lujo de gran altura en la zona y el precio pagado refleja el valor de mercado.
Residencia Talbieh
Otro acuerdo reciente en Jerusalén involucró un apartamento de 105 metros cuadrados, tres habitaciones, segundo piso con un balcón de 12 metros cuadrados, trastero y estacionamiento en Talbieh Residence, que se vendió por 7,4 millones de NIS, lo que representa 70.400 NIS por metro cuadrado. Todo el proyecto tiene una combinación de apartamentos de 3, 4, 5 y 6 habitaciones, ya sea completamente terminados o en condiciones de construcción.
Talbieh es considerado el barrio más exclusivo de Jerusalén con edificios antiguos de piedra para su conservación. Talbieh Residences está cerca del Teatro de Jerusalén, la Residencia del Presidente y su excelente ubicación fue el punto de venta más importante para cerrar el trato. El precio fue alto, pero de ninguna manera un récord para el vecindario y ha habido muchas más ofertas de precios más altos.
Los clientes
Hay una gran demanda de apartamentos de lujo en Jerusalén a precios similares a los de Tel Aviv. Los clientes dispuestos a pagar estos precios suelen ser residentes extranjeros, la mayoría tradicionales u ortodoxos con un amor específico por Jerusalén.
Con Savion View los compradores buscan una casa en la capital y están preparados para pagar el alto precio y el 45% de los compradores son residentes extranjeros de EE.UU. En Talbieh Residence todos los compradores son residentes extranjeros, el 90% de ellos de EE.UU.
El autor es fundador y CEO de Dara Project Marketing
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 7 de diciembre de 2022.
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