Redacción NM
Los neoyorquinos están viendo un auge pospandémico en la población después de ver sus calles vacías en 2020 y 2021, según reveló un nuevo estudio.
El informe, realizado por el rastreador pospandémico Placer.ai, muestra que Manhattan, el distrito más afectado por el éxodo masivo de la Gran Manzana, está bien encaminado hacia la recuperación.
Mientras tanto, otros distritos menos afectados, como Brooklyn y el Bronx, están sorprendentemente en declive.
El fenómeno, que viene de la mano de la fuerte caída de la población de la ciudad durante los primeros días de COVID-19, ya está aumentando los alquileres, en una ciudad que año tras año ya gana la dudosa distinción de ser el lugar menos asequible para vivir. el país.
Una vez que sirvió como el epicentro del virus debilitante, la ciudad, al menos sus partes más ricas, ha vuelto a su estado anterior, según muestran los datos.
Los vecindarios de Nueva York están experimentando un auge pospandémico en la población después de que sus calles se vaciaran en 2020 y 2021, según reveló un nuevo estudio.
Los autores del estudio acreditaron la asombrosa recuperación, que muestra un aumento de la población de casi el 4 por ciento desde más de dos años antes de la pandemia hasta noviembre pasado. a la famosa resiliencia de los neoyorquinos ante tiempos de crisis.
En cuanto al estancamiento observado en los distritos exteriores, el personal de Placer, que monitorea varias métricas relacionadas con los consumidores en todo Estados Unidos, culpó a la falta de oficinas y tiendas minoristas que prevalece notablemente en la gran ciudad.
«La recuperación del comercio minorista y las oficinas en la ciudad de Nueva York es una afirmación del entorno único que solo se puede encontrar allí», dijo Ethan Chernofsky, vicepresidente de marketing de Placer.ai.
«Si bien hay áreas que se han visto más afectadas, es difícil imaginar un escenario en el que estas no vean una recuperación igualmente poderosa con el tiempo».
Vecindarios particulares verán un repunte desde enero de 2018 hasta el otoño pasado, como restricciones de cierre y ambas máscaras y los mandatos de vacunas se relajaron, incluido el Upper West Side y varias áreas del Bajo Manhattan.
Los vecindarios del centro, que incluían East Village, Meatpacking District y Chelsea, estaban todos ubicados en áreas donde abundan las oficinas, lo que indica el lento regreso de algunas empresas al trabajo en persona.
El informe, realizado por el rastreador pospandémico Placer.ai, muestra que Manhattan, el distrito más afectado por el éxodo masivo de la Gran Manzana, está bien encaminado hacia la recuperación. Mientras tanto, otros distritos como Brooklyn y el Bronx están sorprendentemente en declive.
El Upper West Side lideró el aumento de residentes, mostró el informe, registrando una afluencia del 30 por ciento de residentes entre noviembre de 2019 y octubre pasado de 2022.
Un vecindario famoso por su riqueza situado en el río Hudson, la información de cambio de dirección ofrecida por el Servicio Postal de los Estados Unidos mostró que sus residentes tenían 4,6 veces más probabilidades de huir que otros ciudadanos durante el primer año de la pandemia.
Según el informe de Placer, los ciudadanos del barrio -que es prácticamente todo residencial y alberga a decenas de miles de familias de clase media alta- ahora están de vuelta con toda su fuerza,
Los siguientes fueron los residentes de las áreas igualmente ricas de East Village y Gramercy, así como el área inmediata alrededor de los tribunales de la ciudad y el Ayuntamiento, que oscilaron alrededor del 25 por ciento durante ese mismo período.
Las aldeas en esos vecindarios tenían la misma probabilidad de mudarse de sus elegantes excavaciones en el centro que sus contrapartes acomodadas en la parte alta, registrando 109 mudanzas netas de cada 1,000 residentes según datos de la oficina del contralor de la ciudad.
Los autores del estudio atribuyeron este repunte a la «activa vida nocturna, las amplias opciones gastronómicas y las sólidas instituciones culturales» del área, que, según escribieron, «pueden estar atrayendo a personas que buscan impulsar su vida social» después de dos años de distanciamiento social.
Otros, dijeron, probablemente estén ‘buscando más oportunidades para salir de casa y pasar tiempo con amigos’, citando cómo las áreas del centro sirven como centros notables para la vida nocturna característica de la ciudad.
En áreas menos ricas del distrito, como Harlem y el Bronx, donde solo 24 de cada 1000 se mudaron a otro lugar en 2020 en comparación con los 109 traslados netos en vecindarios más acomodados, las poblaciones apenas comienzan a acercarse a los niveles previos a la pandemia.
Dicho esto, las áreas conocidas por sus restaurantes y clubes nocturnos de moda, como Chelsea y Meatpacking District, también experimentaron aumentos pronunciados en la población más allá de lo que habían registrado antes del coronavirus. Ambas áreas también se encontraban entre los vecindarios que vieron la mayor cantidad de residentes irse a lugares como Miami o el norte del estado durante los primeros días del brote.
Y a medida que el éxodo masivo de ciudadanos acomodados por la pandemia hizo que los precios de los alquileres cayeran en picada, su regreso masivo hizo que los alquileres se dispararan nuevamente, mucho más de lo que habían sido antes de la pandemia.
En noviembre, el alquiler medio de Manhattan alcanzó un récord de $4200, un 24 por ciento más que en 2021, incluso cuando los precios de venta se enfriaron ligeramente en los últimos dos trimestres en medio de los recientes aumentos de tasas de la Reserva Federal y la incertidumbre sobre el estado actual de la economía.
Una vez que sirvió como el epicentro del virus debilitante, la ciudad, al menos, sus partes más ricas, ahora, al menos en términos de población, ha vuelto a su estado anterior.
En las áreas menos prósperas del distrito, como Harlem y el Bronx, donde solo 24 de cada 1000 se mudaron a otro lugar en 2020 en comparación con las 109 mudanzas netas en vecindarios más acomodados, las poblaciones están comenzando a acercarse a los niveles previos a la pandemia.
Sin embargo, en lugares como Brooklyn, el Bronx, Queens y Staten Island, donde las oficinas son escasas y los ciudadanos ganan mucho menos para vivir, las poblaciones aún tienen que recuperarse y, de hecho, han disminuido desde los niveles vistos antes de la pandemia.
Desde enero de 2018 y octubre de 2022, la población disminuyó un 4,5 % en El Bronx, un 4,6 % en Brooklyn, un 5,8 % en Queens y un 7,1 % en Staten Island.
Mientras tanto, los lugares más modernos de Brooklyn, como el vecindario del centro y Williamsburg, han visto cómo su población supera los niveles registrados antes de 2020, con un crecimiento de alrededor del 5 y el 3 por ciento, respectivamente, según el informe.
Durante la primavera de 2020, cuando Nueva York fue el epicentro de la pandemia de COVID-19 en los EE. UU., los residentes de los vecindarios más ricos tenían 7,2 veces más probabilidades de mudarse a otro lugar En la imagen: un Times Square vacío el 23 de marzo de 2020
Coney Island, un vecindario que se está gentrificando rápidamente y que se vuelve cada vez más popular entre las familias, ha subido un 6 por ciento durante ese período de casi tres años.
Otros vecindarios populares entre los trasplantados que se mudan a Nueva York, como Prospect Heights, Bed-Stuy y Greenpoint, todos a poca distancia de Manhattan, también se encontraban entre los vecinos que registraron aumentos, creciendo a un ritmo de alrededor del 2 por ciento.
Los resultados llegan después de que la población del municipio se redujera un 8,1 % de febrero a abril de 2020, y la gran mayoría de los que se mudaron de áreas donde el ingreso medio supera los $110,000 anuales.
Los funcionarios en ese momento estimaron que un récord de 131,000 residentes de Nueva York abandonaron la ciudad solo entre los meses de marzo de 2020 y junio de 2021, el triple de la tasa en los meses anteriores. Ese dato se registró cuando la ciudad fue declarada epicentro del brote nacional en abril.
