Un hombre afirma que su propiedad se volvió «invendible de la noche a la mañana» después de que los topógrafos pasaran por alto una horrorosa infestación de nudos japoneses.
Jonathan Rolande dijo que su empresa HouseBuyFast ha recibido facturas de 20.000 libras esterlinas para hacer frente a la planta invasora.
Pero en lugar de volver a poner la propiedad en el mercado, se quedaron atrapados con la casa de £ 56 mil en Aberdare, Gales del Sur, durante cuatro años.
Se llevaron a cabo controles de expertos en la casa, pero más tarde se encontró que la hierba nudosa brotaba debajo de una plataforma de madera y asomaba por encima de la cerca.
Rolande dijo a MailOnline: «De la noche a la mañana [the house] se volvió, de hecho, invendible y, en ese momento, invendible.
Jonathan Rolande dijo que su empresa HouseBuyFast recibió una propiedad «invendible» y facturas de hasta £ 20,000 después de que un topógrafo supuestamente no pudo detectar el nudo japonés en el jardín (en la foto).
Por lo general, la empresa inmobiliaria volvería a poner la casa en el mercado, pero Jonathan ha estado atrapado con la casa durante cuatro años debido a la planta invasora (en la foto: nudo japonés asomándose a través de la terraza).
El nudo japonés puede dañar estructuras al ejercer presión sobre paredes y cercas, y debido a su naturaleza invasiva puede incluso impedir que obtengas una hipoteca, según Medio ambiente.
La presencia de la planta invasora debe declararse en un formulario de hipoteca TA6 y de no hacerlo podría resultar en una demanda. En el mercado informes.
Sin embargo, en este caso, el propietario anterior afirmó que la planta no estaba presente en la propiedad, e incluso el topógrafo no logró detectar la planta invasora.
Molesto porque una empresa con la que habían trabajado durante tres años no había podido ver la «muy obvia» planta que crecía en el jardín, el Sr. Rolande supo que tenía un problema grave entre manos.
‘Sabes lo que esperas es un profesional. Buena opinión, ya sabes, y lamentablemente a veces resulta que no lo es», explicó.
‘Habia mucho [of Japanese knotweed] allí, y si mirabas el jardín de los vecinos, estaba claro.
‘Habían cubierto completamente su jardín con láminas negras y láminas de plástico a nivel del suelo.
«Así que era obvio que algo estaba pasando, ya sabes, para intentar impedir que la luz llegara al nudo japonés».
El señor Rolande continuó: ‘Subía por la terraza y estaba en el jardín trasero.
«Si mirabas por encima de la cerca de 5 pies en la parte trasera, podías ver que también estaba allí».
Irritados porque una empresa con la que habían trabajado durante tres años no había podido detectar el problema, Jonathan y su empresa se dieron cuenta de que tenían un problema muy grande entre manos (en la foto: nudo japonés en un jardín de Stockport).
El nudo japonés puede incluso dañar estructuras al ejercer presión sobre paredes y vallas, e incluso puede impedir que se acepte una hipoteca sobre una propiedad (en la foto: nudo japonés en un jardín de Stockport)
Al comparar la planta invasora con una criatura trífida de ciencia ficción, Jonathan explicó que su empresa inmobiliaria había comenzado a alquilar en un intento de «cubrir gastos» (imagen de archivo de la hierba nudosa japonesa).
Comparando la planta ‘parecida al bambú’ y ‘rojiza’ con una criatura trífida de ciencia ficción, dijo: «Era algo agresivo en su forma, parecía fuerte».
«Se abrió paso, encontró huecos en la plataforma y también lo movió un poco, para que se pudiera ver que no estaba jugando».
Pero cambiar la plataforma era el menor de sus problemas, ya que Jonathan explicó que la empresa tenía que encontrar rápidamente una solución a largo plazo para su modelo de negocio, normalmente a corto plazo.
En un intento por alcanzar el punto de equilibrio, el experto inmobiliario empezó a alquilar la propiedad, pero su empresa todavía tiene pérdidas «enormes» debido al nudo japonés.
Jonathan divulgó que desembolsaron £ 3500 en tratamientos para deshacerse de la planta invasora, así como £ 10 000 adicionales en intereses de capital adicionales.
Sólo en los últimos meses también han tenido que pagar £900 por un tejado nuevo, £1500 por la caldera, así como costes de renovación para que la casa fuera apta para el alquiler, costes que normalmente no afrontarían.
Dijo: «El alquiler es de £ 570 al mes, así que creo que cada año prácticamente no hay dinero, incluso si tenemos suerte». Sólo tenemos que esperar y ver qué sucede realmente con él.
‘Afortunadamente, era una casa relativamente más barata, por lo que no destruyó completamente el negocio, pero podría haberlo hecho.
«Si fuera una propiedad muy grande, entonces habríamos tenido algunos problemas».
Al explicar cuánto perdieron en la casa comprada inicialmente por 56.000 libras esterlinas, el experto en propiedades dijo: «Creo que probablemente ahora tengamos un pago inicial de 20.000 libras esterlinas».
«Pero ha habido un poco de crecimiento en el valor de la propiedad, ahora que el nudo más o menos desapareció».
Después de unos tres años de tratamiento, la planta invasora ha sido más o menos erradicada, pero Jonathan compartió que las consecuencias de la planta invasora podrían haber sido «muy desastrosas» para un comprador individual.
‘Estarías atrapado allí. Si es una casa de dos dormitorios y necesitas otra habitación porque tienes un hijo, no puedes venderla.
«Así que sabes que no puedes comprar una casa con otro dormitorio o un jardín más grande, o cualquier cosa que sepas que la persona podría querer».
Y añadió: «Para nosotros, como empresa, esas 10.000 libras esterlinas las podemos compensar con impuestos; es parte de nuestro tipo de pérdidas y ganancias».
«Pero si un individuo tuviera que pagar eso con sus propios ingresos, la historia podría ser muy diferente».
Pero incurrieron en costos inesperados, incluidos intereses adicionales a su préstamo de capital, facturas de renovación, así como £1500 por una nueva caldera y otras £900 gastadas en reparar el techo (en la foto: nudo japonés en un jardín de Stockport).
Jonathan dijo: «Afortunadamente, era una casa relativamente más barata, por lo que no destruyó completamente el negocio, pero podría haberlo hecho» (en la foto: un cartel de no entrar en una propiedad adquirida por Knotweed en Sheffield)
Aunque la planta invasora ha sido erradicada de la casa después de años de costosos tratamientos, la experiencia ha dejado a Jonathan temiendo que el nudo japonés pueda volver a aparecer.
‘A veces miro en mi propio jardín. Piensa, espera un momento. Eso me resulta familiar”, añadió.
‘Por suerte no lo es. Pero sabes que miras y cada hoja en forma de corazón que miras y piensas: ‘¿Es eso? No, no, no puede ser, ¿verdad?
En cierto modo causa estragos en la capacidad de venta del lugar. Seguro que es una preocupación”.
Continuó: «No hay garantías de que desaparezca para siempre, pero ahora tenemos un certificado de que todo está bien en lo que a ellos respecta».
