Redacción NM
Q Mi pareja y yo somos compradores por primera vez y cada uno de nosotros tiene una Isa (Lisa) de por vida. Estamos considerando juntar nuestros ahorros para comprar una casa a nombre de mi socio con la intención de conservarla eventualmente como propiedad de alquiler y luego comprar otra propiedad a mi nombre.
¿Podré seguir disfrutando de mi estado de comprador por primera vez y la ventaja de Lisa (no usaremos mi propia Lisa para la primera propiedad) cuando queramos comprar la otra propiedad a mi nombre? ¿Y se nos permitirá alquilar la primera propiedad considerando que compraremos con Lisa?
S.S
A Las reglas de Lisa son muy claras: «debe comprar una casa en la que planea vivir. El plan no es para comprar una casa que desea alquilar (o una casa de vacaciones)». Entonces, la respuesta a su segunda pregunta es no. Las reglas también dejan en claro que no obtiene la ventaja de Lisa si la propiedad cuesta más de £ 450,000.
La respuesta a su primera pregunta es menos clara. Si está comprando la primera propiedad junto con una hipoteca conjunta, no será un comprador por primera vez cuando venga a comprar la segunda propiedad.
Pero si la primera propiedad es realmente propiedad exclusiva de su pareja, con la hipoteca a su único nombre, entonces se conservará su condición de comprador por primera vez cuando venga a comprar su propiedad. Y suponiendo que lo compre por su cuenta, así como el bono de su Lisa, calificará para la desgravación del impuesto sobre la tierra (SDLT) para el comprador por primera vez para las propiedades que cuestan menos de £ 500,000. Esto significa que los compradores por primera vez no pagan SDLT sobre las primeras 300.000 £ del costo de una propiedad y el 5% sobre la cantidad superior a 300.000 £ pero inferior a 500.000 £. Los compradores conjuntos califican para el alivio solo si ambos (o todos) son compradores por primera vez.
