Los jóvenes canadienses todavía se esfuerzan por ingresar al mercado inmobiliario incluso cuando persisten las barreras de asequibilidad, sugiere un nuevo informe de Royal LePage.
El encuesta publicada el martes evaluó cómo se sienten los jóvenes canadienses, incluidos en general los nacidos entre 1986 y 2006, acerca de sus perspectivas de ser propietarios de una vivienda.
Un poco más de la mitad (54 por ciento) de los de ese grupo de edad dijeron que creían que ser propietario de una vivienda es un objetivo alcanzable. Uno de cada cinco, sin embargo, dijo que no cree que esté en sus cartas.
A pesar de los recientes recortes de las tasas de interés por parte del Banco de Canadá, los costos de endeudamiento siguen siendo relativamente altos en Canadá. Eso ha sido un obstáculo para los posibles compradores que esperan calificar para una hipoteca para ingresar al mercado inmobiliario, particularmente porque los precios de las viviendas se han mantenido firmes en muchas partes del país.
Más de la mitad (52 por ciento) de los encuestados dijeron que no tienen suficiente ahorro para el pago inicial y probablemente nunca lo tendrán.
El informe de Royal LePage se basa en una encuesta de Hill & Knowlton realizada a través de Leger a finales de julio, justo antes y después del segundo recorte de tipos de interés del ciclo por parte del Banco de Canadá. Los hallazgos se alinean estrechamente con la encuesta de Ipsos realizada exclusivamente para Global News después del recorte inicial en junio, que encontró que el 45 por ciento de los encuestados dijeron que no podrán permitirse una casa sin importar cuánto bajen las tasas de interés.
Pero el informe de Royal LePage muestra que a pesar de la tarea aparentemente desalentadora, muchos canadienses todavía están tomando medidas para alcanzar ese objetivo.
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Alrededor del 45 por ciento de los encuestados dijeron que están ahorrando diligentemente y sienten que tendrán suficiente dinero ahorrado en un futuro cercano para pagar una casa. Y el 31 por ciento dijo que confía en que su trayectoria profesional les brindará un impulso de ingresos suficiente en los próximos años para realizar la compra.
Alrededor del 42 por ciento dijo que se están concentrando en pagar facturas y préstamos para mantener una calificación crediticia de calidad, y más de un tercio (34 por ciento) están reduciendo el gasto discrecional.
Otros planes e hitos también están pasando a un segundo plano frente a las esperanzas de muchos de ser propietarios de una vivienda. Los jóvenes potenciales compradores dijeron que están retrasando o renunciando a planes de viaje (27 por ciento), viviendo solos (17 por ciento), formando una familia (14 por ciento) y ahorrando para la jubilación (11 por ciento).
«En la búsqueda de la propiedad de una vivienda, muchos jóvenes no sólo están dejando de lado los pequeños caprichos diarios, sino que también están haciendo concesiones que afectan su estabilidad financiera a largo plazo», dijo el director ejecutivo de Royal LePage, Phil Soper, en un comunicado.
«Si los formuladores de políticas necesitaban otro ejemplo más del impacto de la crisis crónica de oferta de vivienda de nuestra nación en la seguridad financiera y el bienestar de los jóvenes, es este».
El gobierno liberal ha presentado propuestas en las últimas semanas destinadas a reducir el listón de entrada para los posibles compradores de vivienda, aumentar el precio máximo de las hipotecas aseguradas y ampliar la disponibilidad de amortizaciones a 30 años.
El papel del apoyo familiar también es cada vez más difícil de ignorar cuando se trata de quién puede permitirse comprar una casa.
El treinta por ciento de los encuestados dijo que vive con su familia para ahorrar para el pago inicial, pagando poco o ningún alquiler en el camino. Casi un tercio (32 por ciento) dijo que espera recibir algún apoyo financiero para la compra de una vivienda.
El deseo de seguir adelante surge de la creencia entre muchos de los encuestados de que ser propietario de una vivienda es una buena inversión a largo plazo y proporciona estabilidad.
Alrededor del 84 por ciento de los encuestados dijeron que creen que ser propietario de una casa es una inversión que vale la pena, y poco menos de las tres cuartas partes dijeron que es una «prioridad» que deben lograr en su vida. Casi un tercio (32 por ciento) dijo que ser propietario de una casa era parte de su plan de jubilación, y otro 45 por ciento citó el estrés sobre el alquiler debido a las políticas entre inquilinos y propietarios.
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