La semana pasada, JLL y LaSalle publicaron la última edición de su Índice de Transparencia Inmobiliaria Global, una referencia de transparencia del mercado en 89 países y territorios que evalúa el entorno legal y regulatorio, la disponibilidad de datos y las condiciones operativas en una amplia gama de geografías.
Una de las tendencias más importantes de los últimos años han sido los avances logrados por los países en La región de Asia y el PacíficoSingapur es ahora miembro del grupo de 13 mercados “altamente transparentes”, que también incluye a Australia, Nueva Zelanda y Japón.
Sin embargo, el mercado que ha mostrado la mayor mejora es la India. tercera economía más grande fue el “mayor mejorador global” en los últimos dos años, con sus ciudades líderes ingresando al grupo de mercados “transparentes” a medida que sus sectores inmobiliarios se institucionalizaron más y la calidad de los datos mejoró.
Una mayor transparencia es sólo uno de los varios factores que han contribuido al desempeño excepcional de El sector inmobiliario de la India en los últimos años. El crecimiento explosivo es notable, dadas las crecientes amenazas económicas y geopolíticas globales, las altas tasas de interés y el entorno político más incierto en la India después La pérdida inesperada de la mayoría parlamentaria del gobernante Partido Bharatiya Janata y del mercado laboral notoriamente débil del país.
Esto es aún más sorprendente si tenemos en cuenta la marcada desaceleración de otros mercados inmobiliarios asiáticos importantes, especialmente en el sector comercial. Muchos mercados de oficinas de la región sufren un exceso de oferta, lo que eleva las tasas de vacancia a máximos históricos y afecta a los alquileres. particularmente en ChinaLa actividad inversora ha caído drásticamente desde 2022, y los volúmenes de transacciones en la región cayeron un 7 por ciento en términos anualizados en el primer semestre de este año, según datos de MSCI.
