Redacción NM
Se planea otro rascacielos para el distrito Diamond Exchange en Ramat Gan. Las fuentes informan a «Globes» que Dan Real Estate del grupo Dan Public Transportation Company está promoviendo la construcción de una torre de 70 pisos en el sitio. La torre ofrecerá 150.000 metros cuadrados de oficinas y espacio comercial en cinco dunams (1,25 acres) en el lado oeste del sitio de Diamond Exchange, cerca del cruce de Harakon Street y Menachem Begin Road. El diseño de la torre es de Miloslavsky Architects.
Dan Real Estate está inmersa en la firma de los titulares de los derechos del solar, unos 70 en total, y ya ha obtenido la mayoría necesaria para impulsar un Plan Urbanístico que le permitirá demoler nueve edificios existentes, de cuatro a cinco plantas. cada uno, y levantar la nueva torre. El trato con los titulares de derechos es un trato combinado en el que se estima que se quedarán con el 40% de los derechos. Los titulares de los derechos están representados por el bufete de abogados Naschitz Brandes Amir.
Dan Real Estate tiene derechos por dos plantas en uno de los nueve edificios previstos para su demolición, y este fue el detonante para promocionar el nuevo plan frente a los demás titulares de derechos.
La compañía tiene varios otros proyectos planificados para el sitio de Diamond Exchange, entre ellos un proyecto en 6 Hayetzira Street para la construcción de una torre de 25 pisos diseñada por Yashar Architects, propiedad de Avner Yashar. También está impulsando un plan para obtener derechos ampliados en la cercana Shap House, en la calle Hayetzira 3. El espacio adicional total en estos dos proyectos será de 50.000 metros cuadrados.
En la nueva torre, la empresa proyecta principalmente espacios comerciales y de oficinas, pero también está considerando incluir unidades residenciales, en el marco del Plan General para el sitio de la Bolsa de Diamantes (Plan RG/1800) que permite la construcción de hasta 250 unidades residenciales en un proyecto de este tipo, de no más de 50 metros cuadrados cada uno, es decir, «micro-apartamentos» que probablemente serán destinados a alquiler a largo plazo.
Hace apenas tres semanas, «Globes» informó que Ayalon Insurance (TASE: AYAL), Valor Byron Real Estate y BSR Group habían firmado un acuerdo para colaborar en la planificación y construcción de un proyecto de torre de 00 pisos en el distrito Diamond Exchange, con una inversión estimada de NIS 2.400 millones.
El Plan General para el área de la Bolsa de Diamantes de Ramat Gan, aprobado en marzo de 2022, está diseñado para convertir el área en un distrito comercial principal metropolitano, con edificios de gran altura y derechos de construcción de hasta el 3000%.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 14 de junio de 2023.
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