- ANZ recorta las tasas hipotecarias variables en 15 puntos básicos
La guerra hipotecaria de Australia se está intensificando con el recorte de las tasas variables por parte de ANZ, aunque no se espera que el Banco de la Reserva brinde ningún alivio hasta el próximo año.
ANZ ha recortado sus tasas de préstamos hipotecarios en 15 puntos básicos, reduciéndolas al 6,09 por ciento para nuevos clientes, las más bajas entre los gigantes bancarios para una tasa variable.
Este banco de los Cuatro Grandes ha actuado una semana después de que NAB también redujera sus tipos variables, y tres meses después de que el Commonwealth Bank proporcionara un alivio similar a los prestatarios.
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que la medida de ANZ mostraba que los principales bancos estaban luchando por nuevos clientes incluso sin que el Banco de la Reserva recortara las tasas..
«Este es el tercer gran banco que ha reducido los tipos variables para nuevos clientes en los últimos tres meses a pesar de no haber adoptado el tipo de interés en efectivo», afirmó.
«Esta es la confirmación de que los grandes bancos siguen siendo ferozmente competitivos.»
Si bien la tarifa baja es solo para nuevos clientes, Tindall dijo que los clientes existentes de ANZ aún pueden regatear.
«Si ya es cliente de ANZ, sepa que el recorte de tipos no se aplicará automáticamente a su préstamo, pero no hay nada de malo en llamar al banco y solicitar que así sea», dijo.
La guerra hipotecaria de Australia se está intensificando con el recorte de las tasas variables por parte de ANZ, aunque no se espera que el Banco de la Reserva brinde ningún alivio hasta el próximo año. En la foto, el centro de la ciudad de Sydney.
«Después de todo, si eres un cliente leal, ¿por qué deberías ser tú el que tenga una tarifa más alta?»
ANZ también ofrece reembolsos en efectivo a los prestatarios mientras busca participación de mercado.
«El banco también es uno de los pocos prestamistas que todavía ofrecen reembolsos en efectivo a refinanciadores y compradores de primera vivienda, en una clara señal de que está vorazmente hambriento de nuevos negocios», dijo la señora Tindall.
El último movimiento de ANZ es aún más notable ya que Westpac y NAB no pronostican un recorte de tasas del RBA hasta mayo, mientras que ANZ y CBA predicen un alivio en febrero.
Pero los prestatarios que quieran tasas de interés aún más bajas que comiencen con ‘cinco’ tienen que optar por una tasa hipotecaria fija.
Valdrían la pena si el RBA apenas redujera las tasas en los próximos años, pero si el Banco de la Reserva se embarcara en recortes más profundos, los prestatarios con una tasa fija serían responsables de tarifas de salida muy costosas si quisieran cambiar a una tasa variable más baja.
ANZ ofrece una tasa del 5,74 por ciento para quienes fijaron su préstamo durante dos o tres años, lo que la convierte en la más baja entre los cuatro grandes bancos.
ANZ y Westpac ofrecen la tasa fija a cuatro años más baja, del 5,89 por ciento.
ANZ ha recortado las tasas de sus hipotecas en 15 puntos básicos, reduciéndolas al 6,09 por ciento.
El mercado de préstamos interbancarios a 30 días no espera ningún recorte de tipos del RBA hasta julio y no habrá ningún recorte de tipos de seguimiento hasta febrero de 2026.
Eso también significa que los prestatarios tendrán que esperar el alivio oficial de los 13 aumentos de tasas del Banco de la Reserva en 2022 y 2023 que llevaron la tasa de efectivo a un máximo de 12 años del 4,35 por ciento.
Esto a pesar de que los prestatarios ya reciben ayuda de los bancos centrales de EE.UU., el Reino Unido, Canadá, Nueva Zelanda y la Unión Europea.
La inflación general en septiembre cayó a un mínimo de tres años del 2,8 por ciento, colocándola dentro del objetivo del Banco de la Reserva del 2 al 3 por ciento.
Pero el Banco de la Reserva consideró esto como el resultado de reembolsos únicos de 300 dólares en electricidad que expiran en junio del próximo año, junto con precios más baratos de la gasolina.
Sin esos elementos volátiles, la inflación subyacente fue mayor, del 3,5 por ciento.
