Redacción NM
Los municipios metropolitanos de Vancouver y el gobierno federal han superado un punto muerto que detiene el flujo de decenas de millones de dólares para construir nuevas viviendas.
Estaban en juego más de 140 millones de dólares del Fondo Acelerador de Vivienda del gobierno federal, dinero destinado a recompensar a los municipios que toman medidas para acelerar la construcción de viviendas.
El ministro federal de Vivienda, Sean Fraser, tenía previsto anunciar pagos a Surrey y Burnaby en septiembre, pero canceló la visita en el último momento alegando preocupaciones sobre los nuevos cargos por costos de desarrollo (DCC) que está considerando la junta directiva de Metro Vancouver.
Una revisión de terceros encargada por Metro Vancouver encontró que el aumento propuesto a los DCC (tarifas que la región cobra a los desarrolladores para pagar infraestructura como agua, desechos líquidos e infraestructura de parques) podría sumar hasta $14,657 por unidad en la construcción de departamentos.
En octubre, la junta directiva de Metro Vancouver siguió adelante con el aumento de sus DCC a pesar de las protestas de Ottawa, lo que generó un posible enfrentamiento sobre el dinero para la vivienda.
Sin embargo, ese conflicto parece haberse evitado.
Una carta al presidente de la junta directiva de Metro Vancouver y alcalde de Delta, George Harvie, fechada el 30 de noviembre y obtenida por Global News, confirmó que estaba listo para comenzar a trabajar en acuerdos del Fondo Acelerador de Vivienda con municipios selectos.
Citó el espectacular conjunto de leyes de vivienda del gobierno del NDP de Columbia Británica, que incluye permitir hasta cuatro unidades en un lote residencial y aumentar la densidad cerca del transporte público, junto con la racionalización de las herramientas de financiación del desarrollo, como una razón clave para el cambio.
Fraser también señaló en su carta las revisiones periódicas planificadas de la política del DCC en la junta directiva de Metro Vancouver.
“Me alegra ver que llevarán a cabo revisiones anuales de los estatutos del DCC y el programa de exención para garantizar que los aumentos en los costos de desarrollo no afecten la construcción de más oferta de alquiler y viviendas asequibles para las familias”, escribió Fraser.
“Este es un paso positivo y confío en que cambiarán el enfoque en caso de que se determinen impactos negativos en la construcción de viviendas en la región”.
El ministro de Vivienda de Columbia Británica, Ravi Kahlon, dijo que esperaba que Fraser visitara pronto la región para hacer anuncios sobre financiación de viviendas.
«Estos dólares para infraestructura son fundamentales para garantizar que podamos satisfacer las necesidades de vivienda que tenemos en nuestras comunidades y los objetivos que hemos establecido», dijo Kahlon.
“Entonces, saber que el fondo acelerador de vivienda fluirá hacia las comunidades es un paso muy grande”.
En una declaración, Harvie dijo que estaba agradecido de que el gobierno federal volviera a sentarse a la mesa, mientras todos los niveles del gobierno trabajan para alcanzar sus objetivos de vivienda.
El gobierno de Columbia Británica pronostica que sus recientes cambios legislativos podrían generar hasta 293.000 viviendas durante la próxima década.
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