El empresario internacional Patrick Drahi compró el año pasado el lujoso proyecto Mandarin Oriental frente al mar de Tel Aviv en la calle Hayarkon, según informes de los medios de comunicación en Israel, en un gran negocio valorado en unos 900 millones de NIS.
Los dos edificios de 25 pisos también se conocen localmente como las torres del Delfinario. Una torre será un hotel de 227 habitaciones gestionado por la exclusiva cadena hotelera Mandarin Oriental y la segunda torre tendrá 230 apartamentos de entre 75 y 300 metros cuadrados. El proyecto también incluye 1.000 metros cuadrados de espacio comercial en planta baja y un edificio público de 1.200 metros cuadrados para actividades marinas.
Drahi, nacida en Marruecos, se crió en Francia, vive en Suiza y tiene ciudadanía israelí. Es propietario de Hot Communications a través de la empresa internacional de telecomunicaciones Altice, que él mismo fundó. En 2019, Drahi compró Sotheby’s por 3.700 millones de dólares y en Israel es propietario del canal de televisión internacional de noticias i24.
Muchos de los apartamentos del proyecto ya se han vendido a lo largo de los años, alcanzando precios elevados de 100.000 NIS y más por metro cuadrado debido a su atractiva ubicación frente al mar. Según los acuerdos informados en el sitio web de la Autoridad Fiscal de Israel, el acuerdo más reciente cerrado fue el de un apartamento de tres habitaciones de 118 metros cuadrados en el piso 24, que se vendió por 21,46 millones de NIS. En mayo de 2024, se vendió un apartamento de 79 metros cuadrados en el cuarto piso por 8,2 millones de NIS y en diciembre de 2023 se vendió un apartamento de 245 metros cuadrados en el piso 24 por 41,7 millones de NIS.
Los promotores invirtieron aproximadamente mil millones de NIS en el proyecto, mientras que Israel Discount Bank y Harel aportaron 700 millones de NIS en financiación. Sólo la tasa de mejora para la aprobación del proyecto ascendió a 370 millones de NIS.
Un acuerdo de intercambio de terrenos en los que fue demolido el Delfinario
Se trata de un proyecto de renombre en el sector inmobiliario de Israel, creado como resultado de un acuerdo de intercambio de tierras con el fin de demoler el edificio del Delfinario. Como parte de esto, se demolió el antiguo edificio del Delfinario que estaba ubicado en el paseo marítimo, y el terreno se devolvió al municipio de Tel Aviv-Jaffa, para que pudiera incorporarse al paseo marítimo. A cambio del terreno, se asignó un área ligeramente hacia el interior entre las calles Hayarkon y Herbert Samuel, en la que se está construyendo actualmente el proyecto.
El proyecto fue vendido a Drahi por su promotor, Seagate Real Estate, entre cuyos inversores, como ya informó «Globes», se encuentran Shmuel Harlap, la familia Bronfman, Sir Ronald Cohen, Jonathan Kolber y Zvi Barak. Seagate compró el terreno en 2015 al empresario Yosef Buchman por 200 millones de NIS. El complejo del delfinario era propiedad de Buchman, quien lo compró por 5 millones de dólares a finales de los años 1980 antes de encontrar dificultades.
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El año pasado, «Globes» informó que Drahi estaba en el proceso de comprar un edificio en Tel Aviv al presidente del equipo de baloncesto Maccabi Tel Aviv, Shimon Mizrachi, por 110 millones de NIS. En 2022, Drahi vendió el complejo Rav Kuk en Neve Tzedek por 200 millones de NIS, siete años después de comprarlo por 133 millones de NIS a una empresa extranjera.
Recientemente se informó que la empresa de comunicaciones de Drahi, Altice, vendió la empresa de monetización de vídeos Teads a la empresa israelí de recomendación de contenidos de medios Outbrain por mil millones de dólares. Altice busca reducir su deuda de decenas de miles de millones de dólares, lo que ha provocado que su capitalización de mercado se reduzca en un 66%.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 8 de octubre de 2024.
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