Los australianos criticaron a un propietario después de que se quejara de que se vio obligado a vender su propiedad de inversión porque el alquiler no podía mantenerse a la altura de las altas tasas de interés.
Owen Wells, de 73 años, había estado alquilando el apartamento de dos habitaciones en el distrito financiero de Melbourne durante casi 20 años, pero dijo que el aumento de los costos lo había llevado a incluir la propiedad que se suponía ayudaría a financiar su jubilación y la de su esposa Helen.
Pero hubo muy poca simpatía por la pareja boomer después de que el activista social Jordan van den Lamb, conocido como Purple Pingers, compartiera la historia.
El propietario se dio cuenta de que no podía conseguir que un inquilino pagara TODA su hipoteca y tuvo que pagar parte él mismo. Cosas increíbles», escribió en X.
El sarcasmo fluyó denso y rápido, y un comentarista escribió: «Pobre tipo». Imagínese tener que pagar por la casa que está comprando. Combustible de pesadilla.
Otro dijo: ‘Oh, pobrecito. ¡Qué trauma tan profundo! Pensamientos y oraciones.’
Otros cuestionaron la economía y las matemáticas básicas de la estrategia de inversión de Wells.
«Compró la propiedad hace 20 años», escribió uno.
Los usuarios de las redes sociales explotaron en condenas a un propietario que dijo que se vio obligado a vender su propiedad de inversión debido a las altas tasas de interés. Imagen de archivo
‘¿Por cuánto lo compró si sus pagos son tan altos 20 años después? ¿No ha pagado ninguna de sus deudas durante los 20 años?
Wells dijo que los pagos de su hipoteca aumentaron de $2,900 a $4,200 por mes a principios de este año.
Dijo que cuando compró la propiedad hace dos décadas, las tasas de interés eran razonables y que había obtenido un buen crecimiento de capital e ingresos por alquiler.
Pero ahora, con el impuesto territorial, las tasas de estrato y las tasas de interés mucho más altas, el alquiler que cobraban ya no cubría el coste de funcionamiento del apartamento.
«Mi flujo de caja, solo de mis intereses (reembolsos), va de $35.000 al año a más de $50.000… así que cuando recibo $36.000 al año en ingresos por alquiler, estoy justo detrás de la bola ocho», dijo. dijo La edad.
Dijo que, además de eso, también tuvo que pagar tarifas y costos de personas jurídicas y agentes, «por lo que tengo un flujo de caja negativo».
La tasa de efectivo se encuentra actualmente en su nivel más alto en 12 años y se sitúa en el 4,35 por ciento.
El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que el aumento de los costos estaba disuadiendo a los inversores inmobiliarios en el estado.
«Mucha gente señala que el entorno de altos impuestos en Victoria es un desincentivo para la inversión, y creo que lo es», afirmó.
«También están las reformas en materia de arrendamiento, que están aumentando los costos en términos de conseguir [rental properties to] estándar, y también hay costos de pago de hipoteca más altos, y parte de eso se ha visto compensado por un crecimiento de alquiler bastante fuerte, pero no ha sido suficiente.
Los usuarios de las redes sociales criticaron al Sr. Wells alegando que debería haber investigado más.
«Imagínese comprar una propiedad de inversión sin entender cómo funcionan las tasas de interés», escribió uno.
«Particularmente en Melbourne, que tiene el rendimiento de alquiler más bajo del país».
«Se debería exigir a los inversores inmobiliarios que aprueben una certificación sobre los fundamentos del riesgo de inversión», afirmó otro.
«Ninguna otra empresa se saldría con la suya… sin gestionar su riesgo financiero».
Otros se preguntaron por qué Wells sólo contó una parte de su historia.
«Noto que se apresura a ofrecer detalles de los costos, pero no está tan interesado en proporcionar la ganancia de capital por la venta de esta propiedad de inversión que tuvo durante 20 años», escribió uno.
«Se espera que aceptemos que la gente rica, la clase rentista, de alguna manera logró su éxito a través del mérito», dijo otro.
Un tercero escribió: «¿La gente investiga antes de comprar?»
