Redacción NM
Muchos inquilinos en Alemania están recibiendo cartas desagradables estos días. A medida que los precios de la energía aumentan drásticamente, los propietarios y las empresas de administración de propiedades aumentan la tarifa plana mensual para los costos de calefacción. Una empresa inmobiliaria de Berlín anuncia un aumento del 100 % en los precios de la calefacción para apartamentos calentados con gas o petróleo.
No está claro si esto será suficiente. Los altos precios de la energía tienen un impacto retardado porque los anticipos no se compensan con los costos reales incurridos hasta el final del año.
GdW, una asociación que representa a 3.000 empresas de vivienda, ha calculado que cada hogar tendría que presupuestar hasta 3.800 euros (3.870 dólares) más para energía el próximo año.
Posible malestar social
Esto representa un problema real para las personas con ingresos bajos o medios, advirtió una asociación de cooperativas de vivienda en el estado de Sajonia. «Estamos hablando de medios de vida familiares. Los políticos finalmente deben entender eso», dijo en un comunicado.
No es solo el aumento de los precios de la energía lo que agobia a las personas. La inflación está afectando a casi todo. El canciller alemán, Olaf Scholz, ya ha dejado claro que ningún estado del mundo será capaz de absorber la inminente avalancha de costes. “No vamos a poder subvencionar todos los precios”, subrayó la canciller. Mientras tanto, el ministro de Economía, Robert Habeck, ha estado instando a los alemanes a ahorrar energía durante las últimas semanas.
El grupo inmobiliario más grande de Alemania, Vonovia, planea reducir la temperatura predeterminada en los edificios con calefacción de gas a una temperatura ambiente de 17 grados centígrados (62,6 F) por la noche, lo que estima reducirá el consumo en un 8%. Durante el día, la calefacción continuará como de costumbre. El suministro de agua caliente no se verá afectado y no habrá restricciones para ducharse o bañarse, agregó.
Pero las cosas se ven diferentes en Dippoldiswalde. En este pequeño pueblo de Sajonia, una cooperativa de viviendas informó recientemente a sus inquilinos que en el futuro solo habría agua caliente por la mañana temprano, al mediodía y por la noche. A los residentes se les dijo: «Como ya se anunció en la asamblea general, ahora tenemos que ahorrar para el invierno».
Esto provocó una emocionada discusión en las redes sociales. La ministra federal de Construcción, Klara Geywitz, se apresuró a calificar de ilegales las restricciones. La Asociación Alemana de Inquilinos también señaló que la falta de agua caliente es motivo para una reducción del alquiler.
La cooperativa de vivienda afectada se niega a ser disuadida. Los inquilinos han demostrado una gran comprensión, dijo un miembro de la junta. Dijo que estaba contento de haber iniciado un debate, incluso si ahora se abusaba de la empresa en línea. «La gente ya está muy por delante de los políticos en Berlín», dijo el miembro de la junta a la agencia de noticias DPA.
Vista tenue de Nord Stream
En el Ministerio de Economía, el aire acondicionado se apagó hace semanas y en otoño se usará menos calefacción. Esto también podría hacerse en los ministerios estatales y otras agencias gubernamentales, dijo el ministro Habeck el viernes en el Bundesrat, la cámara parlamentaria que representa a los estados de Alemania.
El hecho es que la dependencia de Berlín del gas ruso se ha subestimado durante mucho tiempo. La mayor parte fluye a través del gasoducto Nord Stream, que lleva gas natural a través del Mar Báltico directamente a Alemania. En 2021, la participación del suministro de gas ruso fue del 55%; actualmente es del 35%, según el Ministerio de Economía.
Rusia ha reducido drásticamente el suministro, citando la falta de una turbina de gas de la empresa alemana Siemens que está siendo reparada en Canadá, pero está atrapada allí debido a las sanciones impuestas a Rusia.
Nord Stream se cerrará completamente por mantenimiento el lunes. ¿Reactivarán los rusos el oleoducto después de los 10 a 14 días programados? «Si la turbina viene después de la reparación, eso permitirá un aumento en el volumen», dice el Kremlin, antes de insistir en que Rusia no usa su gas como medio de presión política.
El ministro de Economía, Robert Habeck, ha explicado cómo se agotarán las reservas de gas
¿Sin gasolina en invierno?
Eso es exactamente lo que teme el gobierno alemán. En Berlín esperan lo mejor pero se preparan para lo peor. Ya se están aprobando leyes para mitigar las consecuencias de la escasez y el impacto del aumento de los precios de la energía.
La Ley de Seguridad Energética estipula que, en el futuro, se pueden utilizar más centrales eléctricas de carbón para generar electricidad en lugar de centrales de gas, de modo que el gas se pueda utilizar para calefacción. Anteriormente, el carbón debía reducirse constantemente en aras de la protección del clima.
Por otro lado, será más fácil para las empresas de energía en dificultades obtener ayuda federal. Uno de ellos es Uniper: desde mediados de junio, el proveedor de energía, que depende más que ningún otro del suministro de gas ruso, ha estado recibiendo solo el 40 % del gas garantizado por contrato de la rusa Gazprom y ha tenido que adquirir cantidades de reemplazo a precios significativamente precios más altos en el mercado mundial.
Esto ha sumido a la empresa en una situación económicamente precaria, por lo que ahora Uniper ha pedido ayuda económica al Estado. Se habla de una subvención estatal de 9.000 millones de euros, similar al dinero proporcionado a la aerolínea Lufthansa en plena crisis del coronavirus. Cuando Lufthansa se recuperó, el gobierno pudo vender las acciones nuevamente e incluso obtener ganancias.
El principal proveedor de gas Uniper ya ha sufrido dramáticamente
¿Se avecina una grave crisis económica?
El número de empresas de servicios públicos en dificultades financieras aumenta casi a diario.
«Nuestro país puede encaminarse hacia la peor crisis económica desde la fundación de la República Federal de Alemania», dijo Friedrich Merz, líder del mayor partido de oposición, la Unión Demócrata Cristiana (CDU) de centro derecha, que fue el partido gobernante de Alemania durante 16 años hasta la juramentación del nuevo gobierno en diciembre. Merz dijo que Alemania estaba experimentando su tasa de inflación más alta en 30 años y agregó que, por primera vez en décadas, la balanza comercial se está inclinando de modo que el país importa más bienes de los que exporta. Las empresas alemanas están siendo amenazadas con una pérdida de competitividad internacional, concluyó.
En un estudio publicado a fines de junio, el instituto de investigación económica Prognos analizó las consecuencias de una interrupción total del suministro de gas ruso, lo que significa que Alemania tendría que conformarse con los suministros de otros países y los volúmenes de gas que ya tiene almacenados para fecha.
El estudio encontró que, después de cuatro semanas, ya no habría suficiente gasolina para todos. Dado que, de acuerdo con la ley, los hogares privados, los servicios sociales y los proveedores de calefacción urbana continuarían siendo abastecidos, la parada afectaría principalmente a la industria. Sectores como el acero, el hierro crudo, los productos químicos y el vidrio se verían particularmente afectados, y se espera que la producción caiga alrededor del 50%.
Y toda la economía se vería afectada. Prognos estimó que, si el suministro de gas ruso fallara, la producción económica de Alemania podría caer un 12,7% a finales de año.
Este artículo fue escrito originalmente en alemán.
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