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El ayuntamiento de Kelowna ha rechazado una solicitud de rezonificación que contemplaría la construcción de tres rascacielos en Coronation Avenue. La decisión se produce después de que el personal de la ciudad desaconsejara el desarrollo.
La propuesta de Safari Capital es reconstruir 16 propiedades en el lado sur de Coronation Avenue. Se construirían tres torres de 33, 27 y 20 pisos de altura, que también incluye un podio utilizado para estacionamiento sobre el suelo. Los edificios contendrían condominios, apartamentos de alquiler, un hotel y espacios comerciales.
El personal de planificación del desarrollo de la ciudad no apoyó la solicitud para reconstruir las propiedades.
“El personal recomendó una recomendación negativa para no seguir adelante con la planificación adicional del sitio”, dijo el concejal de la ciudad Loyal Woolridge. “Principalmente porque fue prematuro, sabiendo que tenemos otras decisiones actualmente aguas abajo con UBC, así como algunas otras torres de alta densidad en el centro de la ciudad”.
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El personal de la ciudad también presentó inquietudes relacionadas con la altura de los edificios y la alta densidad en el lugar, con un estimado de 708 unidades propuestas. Wooldridge está preocupado por el alto uso de concreto para un podio que se extiende por toda la cuadra de la ciudad.
“Creo que necesitamos ver cierta articulación y cierta creatividad desde una perspectiva de desarrollo para asegurarnos de que estamos considerando a las personas en la forma en que utilizan esos espacios abiertos”, dijo Wooldridge.
La propuesta también se desvía de la política de altura de los edificios del Plan Oficial Comunitario (OCP) de Kelowna para 2040.
“Creo que hará que los vecindarios de la ciudad en esa área y al este de esa área sean muy incómodos. No estamos siguiendo nuestro OCP en absoluto, básicamente lo estamos cambiando significativamente”, dijo el concejal Luke Stack.
Sin embargo, el consejo puede volver a visitar el desarrollo de Coronation Avenue y alienta al desarrollador a presentar un plan renovado al personal de la ciudad.
“Creo que hay potencial aquí y creo que sería una oportunidad perdida si no podemos encontrar una solución amistosa”, dijo el concejal de la ciudad Brad Sieben.
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Los concejales de la ciudad y el público también están planteando preocupaciones sobre dos torres más propuestas en el centro de Kelowna. Las audiencias públicas del lunes por la noche se llevarán a cabo por dos variaciones de altura solicitadas.
“Consideraremos la modificación del texto del uso de la tierra para el nuevo campus de UBCO y no se trata de la forma y el carácter, se trata del uso de esa tierra”, dijo Wooldridge.
“Estamos analizando la disposición del proyecto Doyle Avenue que se propone para un edificio de alquiler de 26 pisos especialmente diseñado”.
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