Redacción NM
El municipio de Tel Aviv-Yafo ha otorgado un permiso de construcción para el proyecto Kikar Medina, uno de los proyectos más complejos y de mayor duración en la historia de planificación del país.
Días atrás los propietarios, que singularmente también son los promotores del proyecto, recibieron la aprobación y permiso de construcción de tres torres con 453 unidades habitacionales, sobre tres plantas subterráneas para 906 estacionamientos para departamentos y 720 estacionamientos para el público.
El permiso dice que, «Alrededor de las torres, en la planta baja, se desarrollará un área como parque público que incluye senderos para caminar y andar en bicicleta, jardines, así como una avenida periférica de árboles en tres círculos, un lago, complejos para instalaciones de juego y fitness y tres quioscos, abiertos para uso del público en general». El permiso también dice que de los 720 espacios de estacionamiento en el estacionamiento público, 14 espacios de estacionamiento se asignarán a discapacitados. El proyecto también incluirá trasteros para 96 apartamentos.
La construcción del proyecto será realizada conjuntamente por Electra Construction y Ashtrom Group, que ya han completado la excavación y el movimiento de tierras. Una fuente cercana al asunto dijo a «Globes» que el domingo se vaciará el primer cemento para los cimientos sobre los que se construirán las tres torres. El proyecto está siendo administrado por Waxman Govrin Geva (WXG) Engineering, que ha estado apoyando el proyecto desde 2001.
En octubre, la sociedad financiera no bancaria Bareket Capital puso a disposición el primer pago de financiación, lo que permitió a los propietarios de los terrenos pagar las distintas tasas para recibir el permiso de construcción.
Los inversores privados comenzaron a comprar terrenos en Kikar Hamedina en 1942 y son sus herederos quienes hoy en día son propietarios de los terrenos. Originalmente planearon viviendas entre un círculo interior y un círculo exterior. En 1997, los terratenientes formaron una asociación, que de hecho se convirtió en una empresa de desarrollo. En 2000 se eligió a Moore Yaski Sivan (MYS) como arquitecto del proyecto y en 2017 se aprobó el plan actual.
El presidente del comité de terratenientes, Danny Goldschmidt, dijo: «Este es un día histórico y estamos muy contentos de recibir el permiso después de una inversión tan larga. Esta es una tierra que compró mi abuelo y el permiso se recibió 25 años después de que comencé a trabajar para promover el proyecto. Aquí ha pasado de todo, cada retraso posible y cada escollo que se te ocurra. Hoy, más de 150 empleados ya están trabajando en el área, los presupuestos fluyen, y esto va a ser una mega construcción y un proyecto asombroso. .»
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El presidente de WXG, Guy Geva, dijo: «Este es un día muy significativo, que crea certeza para los propietarios de tierras, certeza de que han estado esperando durante mucho tiempo. Las obras en sí ya comenzaron en virtud del permiso de excavación y vertedero, una fase que ya se completó y expresa una de las jugadas significativas de los propietarios de este proyecto, quienes decidieron financiar la fase de excavación y relleno de sus propios bolsillos, para que el mercado creyera que este proyecto realmente se va a llevar a cabo”. La estrategia fue emitir los permisos por etapas, para permitir la construcción de las torres al recibir el permiso, y ahora podemos anunciar que esta estrategia funcionó. Este es un ejemplo excepcional de propietarios de tierras que asumen la responsabilidad del evento. Merecen mucho crédito, y también al municipio que logró formar aquí un plan de muy alta calidad que ofrecerá, entre otras cosas, uno de los espacios públicos más hermosos del país”.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 14 de diciembre de 2022.
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