Un residente extranjero judío estadounidense ha comprado tres apartamentos (un ático y dos dúplex) en el proyecto Sea & Sky de Euro-Israel en Ashkelon por 14 millones de NIS.
El ático de 155 metros cuadrados en el piso 25 tiene cinco habitaciones y un balcón de 100 metros cuadrados. Los dos dúplex son idénticos. Ambos son apartamentos de 132 metros cuadrados en el piso 22, se extienden en dos plantas y cada apartamento tiene dos balcones, cubriendo 60 metros cuadrados. Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento y trasteros.
El proyecto Sea & Sky se encuentra en dos edificios de 25 pisos, uno ya terminado y ocupado y el segundo en proceso de terminación. El proyecto se encuentra en la calle Yefe Nof, con vistas al paseo marítimo y a poca distancia del puerto deportivo y del centro comercial.
Los apartamentos, destinados a la familia y los amigos del comprador, se compraron sin haber venido a Israel antes y sin verlos físicamente. «Un pariente del comprador fotografió los apartamentos para él, y todo el proceso se hizo sin estar aquí», dijeron fuentes familiarizadas con el acuerdo a «Globes».
El tasador de bienes raíces Illy Swed dice que el trato refleja NIS 25,000 por metro cuadrado, que está en línea con un ático similar vendido cerca del puerto deportivo hace un año. Dice: «Calculo que el penthouse se valoró en NIS 5 millones porque tienen más demanda que los dúplex, por lo que el precio del penthouse estaba más cerca de NIS 30,000 por metro cuadrado. En Ashkelon, el mercado de lujo es muy activo y tiene recientemente comenzó a moverse hacia las torres en el paseo marítimo».
Swed dice que muchos residentes extranjeros han estado comprando en Ashkelon y Ashdod en los últimos años porque no están preparados para pagar los precios mucho más altos en el área de Tel Aviv.
La vicepresidenta y copropietaria de Euro-Israel, Ofra Hadad, dijo que 60 de los 230 apartamentos del proyecto han sido comprados por residentes extranjeros, principalmente judíos estadounidenses. «Inmigrantes de EE. UU. han creado una especie de pequeña comunidad», dice, «junto con una comunidad de antiguos jerosolimitanos. El 30% de los compradores del proyecto son jerosolimitanos».
Las compras en el proyecto por parte de residentes extranjeros van en contra de la tendencia reciente, que muestra una disminución en el número de transacciones realizadas por residentes extranjeros en Israel y su proporción de todas las transacciones. Si hace una década constituían alrededor del 6% de todas las transacciones, en 2022 era solo alrededor del 1,5%. «Este es un acuerdo muy singular», subraya Hadad, «especialmente en este período, cuando el mercado está estancado».
La mayoría de las compras realizadas por residentes extranjeros en el pasado se realizaron principalmente en Jerusalén, seguida de Tel Aviv y el área de Sharon (principalmente Netanya). Ashkelon no ha sido un lugar codiciado por los residentes extranjeros, pero dados los altos precios en otras ciudades costeras, la situación probablemente esté cambiando.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 9 de abril de 2023.
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