A poco más de una semana de las elecciones cívicas, la controversia en torno al Fondo Acelerador de Vivienda se está intensificando en las dos ciudades más grandes de Saskatchewan.
En febrero de 2024, Saskatoon y Regina firmaron el acuerdo del Fondo Acelerador de Vivienda con el gobierno federal, comprometiendo millones de dólares para acelerar el desarrollo de viviendas en ambas ciudades.
Bob Patrick, presidente del Programa de Planificación Regional y Urbana de la Universidad de Saskatchewan, apoya los planes de la ciudad.
“¿Podría haber sido más estratégico y más específico para determinadas propiedades y determinados barrios? Posiblemente”, dijo Patricio. «Pero creo que la primera y mejor designación sería a lo largo de las rutas de tránsito, y eso es en lo que la ciudad ha avanzado».
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El plan de Saskatoon incluye aumentar la densidad mediante la adición de nuevas viviendas multifamiliares de cuatro pisos a los vecindarios existentes, y Regina está siguiendo un enfoque similar.
Sin embargo, este plan ha enfrentado la oposición de algunos residentes y candidatos a la alcaldía.
Un residente de Regina, Paul Vogelsang, expresó su preocupación por la posible construcción de tres complejos de seis pisos en su vecindario. Le preocupa algo más que perder la vista.
«Cuantas más unidades puedan caber en una sola propiedad, mayores serán las ganancias y el capital», dijo Paul Vogelsang. «Y creo que los promotores lo entenderán y eso seguirá ejerciendo presión al alza sobre el precio del mercado inmobiliario».
Patrick dijo que comprende las preocupaciones, pero sostiene que aumentar la densidad también puede ser beneficioso.
«Creo que si nos fijamos en las ciudades que han adoptado la densidad en sus áreas centrales, en muchos casos, esos vecindarios han mejorado», dijo Patrick. «Y ha generado mayores densidades, lo que significa mejores oportunidades para las tiendas de comestibles y mejores oportunidades para el comercio minorista».
Sin embargo, estas discusiones pronto podrían volverse irrelevantes debido a una nueva promesa del Partido Conservador federal. Pierre Poilievre declaró que, de ser elegido, eliminaría el fondo por completo y, en su lugar, utilizaría el dinero para recortar el GST en viviendas nuevas de menos de 1 millón de dólares.
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