Las ventas de apartamentos nuevos en Tel Aviv se han desplomado, y la ciudad, que lideró el mercado inmobiliario residencial en los últimos años, alcanzó solo el octavo lugar en la tabla de ventas de viviendas nuevas de la Oficina Central de Estadísticas en el período de tres meses de diciembre de 2022. -Febrero 2023.
Jerusalén encabeza la tabla para ese período, con 885 ventas. Luego vienen Netivot (492), Petah Tikva (343), Ashkelon (299) y Ramat Gan (280). En Tel Aviv, solo se vendieron 245 apartamentos nuevos en el período, frente a los 1042 de diciembre de 2021 a febrero de 2022, cuando Tel Aviv lideró la tabla.
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A nivel de distrito también, el distrito de Tel Aviv experimentó una fuerte caída en las ventas, aunque no tan grande como en la ciudad misma. La disminución interanual fue del 46 %, a 1211 nuevos departamentos vendidos entre diciembre de 2022 y febrero de 2023. A nivel nacional, la disminución fue del 39 %.
El stock de viviendas sin vender en poder de los promotores inmobiliarios en febrero fue de 54.500, un máximo de cuatro años, y como resultado de un ritmo más rápido de inicios de construcción que de ventas.
Según cifras de la Oficina Central de Estadísticas, a finales de enero de este año había unas 15.000 viviendas sin vender en el distrito de Tel Aviv, lo que indica un exceso de oferta acumulada.
Si bien las compras de viviendas nuevas en Tel Aviv están disminuyendo, a nivel nacional la disminución, que comenzó en el último trimestre de 2021, se ha detenido por ahora, según las cifras de la Oficina Central de Estadísticas. En febrero se vendieron 2.506 viviendas nuevas, lo que, en las cifras de tendencia, supone un 1% más que en enero. Este es el primer aumento mensual en las ventas en dieciocho meses.
¿Ha cambiado la tendencia? Parece que las numerosas campañas especiales de venta han conseguido frenar la caída, que en el segundo trimestre del año pasado superó el 6% mensual. Sin embargo, las ofertas especiales y los descuentos probablemente tendrán que continuar, e incluso crecer, para mantener las ventas de casas nuevas en un nivel razonable, y el mercado está muy lejos de ese nivel en este momento. Las ventas en febrero de este año fueron aproximadamente un tercio más bajas que en febrero de 2021 y 2022.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 20 de abril de 2023.
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