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Se espera que los nuevos lanzamientos de condominios en el área de Tokio aumenten en 2023

Se espera que la cantidad de nuevos condominios puestos a la venta en el área metropolitana de Tokio para 2023 aumente un 3,9 por ciento con respecto al año anterior a 32.000 unidades, según un informe reciente de una firma de investigación de bienes raíces.

Se especula que el aumento pronosticado, el primero en dos años, se debe a las ventas programadas de grandes condominios cerca de las estaciones de tren en los 23 distritos de Tokio, dijo el Instituto Económico de Bienes Raíces a fines de diciembre.

También dijo que un aumento en la cantidad de condominios de alta gama podría aumentar el precio promedio en Tokio y tres prefecturas vecinas. También se espera que los precios de los condominios nuevos en las áreas suburbanas se mantengan altos debido al aumento de los costos de los materiales de construcción.

Mientras tanto, hay perspectivas de que las tasas hipotecarias aumenten después de que el Banco de Japón revisó su política monetaria ultralaxa en diciembre, un movimiento sorpresivo que se considera un aumento efectivo de la tasa.

“Hay preocupaciones de que la oferta de condominios se reducirá en respuesta a una disminución en el apetito de la gente por comprar”, dijo un funcionario a cargo del informe.

Por área, se prevé que la oferta de condominios en los 23 distritos aumente un 9,4 por ciento a 14.000 unidades, y se espera que en el resto de Tokio aumente un 8,7 por ciento a 2.500 unidades.

Se espera que la prefectura de Chiba experimente un aumento del 8,1 % a 4000 unidades, mientras que se prevé que la prefectura de Kanagawa experimente un aumento del 4,2 % a 7500 unidades.

Contrariamente a la tendencia general, se espera que la prefectura de Saitama experimente una caída importante del 16,7 por ciento a 4000 unidades después de fuertes ganancias en 2022.

El número de condominios recién liberados el año pasado se estimó en 30.800 unidades, un 8,4 por ciento menos que el año anterior, debido en parte a un retraso en los cronogramas de construcción como resultado de la guerra rusa en Ucrania que interrumpió las cadenas de suministro de materiales y equipos de construcción.

https://english.kyodonews.net/news/2023/01/a1c6b1d60d0e-new-condo-releases-in-tokyo-area-expected-to-creance-in-2023.html

Categoría: Japón


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Written by notimundo

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