Seibu Holdings Inc. dijo el jueves que venderá 31 propiedades en Japón en poder de su filial Prince Hotels Inc. al fondo soberano de riqueza de Singapur GIC por alrededor de 150.000 millones de yenes (1.300 millones de dólares).
Los activos que se venderán en septiembre incluyen su hotel insignia, The Prince Park Tower Tokyo, Sapporo Prince Hotel y Grand Prince Hotel Hiroshima, así como estaciones de esquí y campos de golf.
La foto tomada del sitio web de Seibu Holdings Inc. muestra The Prince Park Tower Tokyo. (Kiodo)
A través de lo que llama «alivio de activos», Seibu, uno de los principales operadores ferroviarios y hoteleros de Japón, intentará revertir su negocio golpeado por el impacto de la pandemia de coronavirus.
«(GIC) es el mejor socio porque tiene una rica experiencia de inversión en Japón», dijo el presidente de Seibu Holdings, Takashi Goto, en una conferencia de prensa.
GIC, afiliado al gobierno de Singapur, es uno de los mayores fondos de Asia. Sus inversiones anteriores en propiedades japonesas incluyen un estadio de béisbol en la prefectura suroeste de Fukuoka y un hotel cerca de Tokyo Disney Resort.
Los activos de Seibu están ubicados en «ubicaciones privilegiadas en todo Japón» y «están bien posicionados para generar rendimientos resistentes», dijo el director de inversiones de bienes raíces de GIC, Lee Kok Sun, en un comunicado. «Esperamos trabajar con Seibu para aumentar el valor de estos activos».
Seibu dijo que espera generar una ganancia de 80 mil millones de yenes del acuerdo con el fondo de inversión. Incluso después de la venta, el hotel y las instalaciones de ocio serán operados por Seibu Prince Hotels Worldwide Inc.
El holding dijo que espera registrar una ganancia neta de 9.000 millones de yenes para el año comercial que finaliza en marzo, una reversión de la pérdida de 14.000 millones de yenes que proyectó anteriormente.
La venta cubrirá alrededor del 40 por ciento de los 76 hoteles e instalaciones de ocio propiedad de Prince Hotels. Los activos que se venderán incluyen Naeba Ski Resort en la prefectura de Niigata, al noroeste de Tokio, y el campo de golf Ryuo en la prefectura de Shiga, en el centro de Japón.
Prince Park Tower Tokyo, ubicado cerca de Tokyo Tower, comenzó a operar en 2005.
El presidente de Seibu Holdings Inc., Takashi Goto, habla en una conferencia de prensa en Tokio el 10 de febrero de 2022. (Kyodo)
Seibu gastó 30 mil millones de yenes para construir el hotel, que tenía más de 670 habitaciones y contaba con algunos de los salones de banquetes más grandes de Japón en el momento de su apertura.
Fue promocionado como «el último gran proyecto» por Yoshiaki Tsutsumi, exjefe del grupo Seibu, quien una vez fue catalogado por la revista Forbes como el hombre más rico del mundo.
El grupo comenzó como una empresa ferroviaria hace más de un siglo y, bajo el liderazgo de Tsutsumi, creció hasta convertirse en uno de los conglomerados más poderosos de Japón, abrió una serie de hoteles e instalaciones de ocio en todo el país y lanzó el club de béisbol profesional Seibu Lions.
Pero el negocio de Seibu sufrió una fuerte recesión después de que Tsutsumi fuera arrestado en 2005 por falsificación de estados financieros. Más tarde se le impuso una pena de prisión suspendida.
En medio del escándalo, la empresa fue excluida de la Bolsa de Valores de Tokio y obligada a vender muchos de sus negocios.
La compañía, que volvió a cotizar en bolsa en 2014, todavía enfrenta dificultades ya que la pandemia ha afectado la demanda de viajes, lo que ha afectado a sus negocios ferroviarios y hoteleros.
Seibu reorganizará sus negocios para adaptarse al «nuevo estilo de vida normal» desarrollado durante la pandemia, dijo en un comunicado.
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