Los bienes raíces recreativos en Canadá pronto podrían ver una caída de precios después de aumentar durante la pandemia de COVID-19, según un nuevo informe de Royal LePage.
El informe, que analizó datos de la compañía inmobiliaria más grande de Canadá, predice que, en promedio, los precios de una propiedad recreativa unifamiliar en el país caerán un 4,5 % en 2023, a $592 005 desde $619 900 en 2022.
El informe predice que las mayores caídas de precios se verán en Ontario, donde se espera que los precios caigan un cinco por ciento, y en Quebec, donde se espera una caída del ocho por ciento. Mientras tanto, en el oeste, solo se espera que los precios caigan un dos por ciento en BC y aumenten ligeramente un 0,5 por ciento en Alberta.
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La reducción prevista de los precios se produce después de un frenesí de actividad en el mercado durante la pandemia.
Los precios se dispararon un 11,7 por ciento año tras año en 2022 para una casa recreativa unifamiliar, según el informe, gracias al aumento de la demanda.
El CEO de Royal LePage, Phil Soper, dijo a Global News que durante la pandemia, la gente buscaba escapar de las ciudades que se habían convertido esencialmente en pueblos fantasmas y, en cambio, hacer ejercicio en áreas más remotas.
Esa demanda condujo a un mercado «inusual» que no siguió las tendencias típicas de años anteriores, como compradores potenciales que normalmente buscan propiedades en la primavera. Ahora, sin embargo, el mercado recreativo seguirá a los mercados urbanos y verá una corrección, según Soper.
“(Los precios) caerán en la mayor parte del país este año, tal como lo hicieron en los mercados urbanos en la segunda mitad de 2022”, dijo.
Se pronostica que el ajuste del mercado ocurrirá en la primavera y el verano, cuando hay más compras y ventas, pero la caída no se reducirá a los precios previos a la pandemia, dijo Soper.
Agregó que la caída será aproximadamente una cuarta parte de los aumentos de precios observados durante la pandemia, es decir, entre un cinco y un ocho por ciento en Quebec de un aumento del 20 por ciento.
Y a diferencia de que haya múltiples ofertas y guerras de ofertas en propiedades, Soper también espera ver más ofertas condicionales y personas que buscan gangas.
“Es un mercado mucho más lento”, dijo. “No existe la enorme acumulación de demanda que vimos durante la locura por la pandemia”.
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