Las casas Laneway pueden ser una solución para la crisis de vivienda en Alberta, pero no necesariamente asequible.
Las casas Laneway son suites secundarias separadas construidas en lotes preexistentes, generalmente en el patio trasero o en una abertura hacia un carril trasero. A menudo se utilizan como viviendas para familias multigeneracionales y miembros de la familia mayores.
También se ve como una oportunidad de propietario para los propietarios de viviendas existentes.
Marty Pawlina, residente de Edmonton, construyó una casa callejera en su lote después de asistir a una clase sobre la construcción de suites de jardín. Comenzó a buscar formas de construir una suite de jardín detrás de su casa y luego solicitó un permiso de construcción a la ciudad de Edmonton.
Dos años más tarde, se completó su casa de callejuelas artísticas. Pawlina luego lo convirtió en un alquiler.
“Es un uso de la tierra realmente innovador, es una densidad suave y es una vivienda muy necesaria”, dijo Pawlina a Global News. “Nuestro objetivo es lograr el mayor y mejor aprovechamiento de la tierra. Creemos que (un alquiler) es el mejor uso en este momento”.
La ciudad de Edmonton está considerando cambios en los estatutos para facilitar la construcción de casas en las calles. Los cambios de zonificación tienen como objetivo crear más viviendas en los carriles al permitir más unidades en un lote.
Los cambios también apuntan a aumentar la densificación de la ciudad para mejorar la infraestructura y revitalizar los espacios públicos.
“La vivienda Laneway es parte de un movimiento más amplio llamado intensificación suave. A menudo se lo conoce como el medio que falta o incluso el pequeño que falta”, Matty Siemiatycki, director del Instituto de Infraestructura y profesor de geografía y planificación en la Universidad de Toronto.
“La intensificación genuina es una estrategia para construir unidades en áreas que ya cuentan con infraestructura o para hacer un mejor uso de nuestra infraestructura existente… Hace que nuestras comunidades sean lugares para que viva la gente”.
Sin embargo, Siemiatycki dijo que las casas callejeras pueden ser costosas de construir debido al aumento de los costos de los materiales y la inflación.
“Las casas callejeras ayudarán con el suministro de viviendas, que es una pieza del rompecabezas de la asequibilidad, pero las casas callejeras en sí mismas no necesariamente serán asequibles”, dijo el profesor.
“Es costoso construir cualquier cosa en nuestras condiciones de mercado actuales, y las casas callejeras y otros tipos de suites secundarias no son diferentes. Sin política pública e inversión pública, construiremos algunas unidades de carriles que podrían conducir a la intensificación, pero las unidades no serán necesariamente asequibles a menos que haya programas y apoyos que ayuden a compensar algunos de los costos”.
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