Redacción NM
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El valor de las viviendas australianas ha caído por quinto mes consecutivo, con precios cayendo en todas las capitales excepto en Darwin.
El valor de las viviendas en todo el país cayó un 1,4 por ciento en septiembre después de una caída del 1,6 por ciento en agosto, según el índice nacional de valor de las viviendas de CoreLogic.
En las ciudades capitales, los valores de Sydney cayeron un 1,8 por ciento en el mes, mientras que los valores de Melbourne cayeron un 1,1 por ciento y en Brisbane cayeron un 1,7 por ciento.
Adelaide y Perth experimentaron pequeñas reducciones mensuales de 0,2 por ciento y 0,4 por ciento respectivamente, mientras que en Darwin los valores se mantuvieron estables.
La caída de septiembre marca la quinta caída consecutiva en el índice nacional, ya que el impacto de los aumentos consecutivos de las tasas de interés se manifiesta en el mercado inmobiliario.
El Banco de la Reserva se inclina nuevamente para elevar la tasa de efectivo oficial, ahora en 2.35 por ciento, en su reunión mensual del martes, lo que ejercería una mayor presión a la baja sobre los precios de la vivienda.
El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que si bien la disminución del valor de las propiedades se había aliviado, no estaba claro qué se avecinaba.
“Es posible que hayamos visto el impacto inicial de un rápido aumento en las tasas de interés pasar por el mercado y la mayoría de los prestatarios y posibles compradores de viviendas ahora han ‘valorado’ nuevas alzas de tasas”, dijo.
“Sin embargo, si las tasas de interés continúan aumentando tan rápido como lo han hecho desde mayo, podríamos ver que la tasa de disminución en el valor de la vivienda se acelera una vez más”.
Dijo que Sydney se destacó por sus caídas, con valores cayendo más de $ 100,000, o el nueve por ciento, desde los precios máximos de la ciudad en enero.
Algunas de las mayores caídas se produjeron en las playas del norte de Sídney, donde los valores bajaron al menos un 14,5 % con respecto a principios de este año.
Lawless también señaló grandes caídas en los valores en las áreas de Richmond y Tweed afectadas por las inundaciones en Nueva Gales del Sur.
Brisbane también se destacó por su continua caída, con valores ahora 4.3 por ciento, o $33,600, por debajo del pico de junio de 2022.
“Todavía estamos viendo cierta resistencia a las caídas de valor en las áreas más asequibles de Adelaide y Perth, así como en algunos mercados regionales asociados con la agricultura, la minería y el turismo”, dijo Lawless.
Índice Nacional de Valor de la Vivienda de CoreLogic, septiembre (mes, anual)
Nacional: descenso del 1,4 %, aumento del 1,7 %
Sídney: un 1,8 % menos, un 6 % menos
Melbourne: un 1,1% menos, un 3,9% menos
Brisbane: un 1,7% menos, un 13,4% más
Adelaida: un 0,2% menos, un 19,2% más
Perth: un 0,4% menos, un 4,1% más
Hobart: 1,4% menos, 2,0% más
Darwin: 0,0 %, un 6,2 % más
Canberra: 1,6% menos, 4,0% más
Capitales combinados: un 1,4% menos, un 0,7% menos
Combinado regional: descenso del 1,3 %, aumento del 10,1 %
-AAP
