Un hombre de Nueva York ha afirmado que tiene COVID-19 en su última oferta para evitar el desalojo de la casa de Long Island donde no ha pagado su hipoteca durante más de 20 años.
Guramrit Hanspal, de 52 años, ha presentado anteriormente una serie de demandas y documentos de quiebra para permanecer en la casa que compró por 290.000 dólares en 1998.
El último abogado de Hanspal, William D. Friedman, compareció ante el juez William Hohauser en el Tribunal de Vivienda del condado de Nassau el jueves, el New York Post informó.
Durante la audiencia, Friedman le dijo al tribunal que Hanspal, que estuvo notablemente ausente, está protegido por las leyes de protección contra el desalojo en medio de la pandemia de coronavirus.
Hanspal firmó formularios de Declaración de Dificultades COVID-19 que alegan que sufrió dificultades financieras porque le diagnosticaron el coronavirus, informó el New York Post.
‘Está claramente dentro de este estatuto proteger a las personas que dijeron que tenían COVID y, para los fines del argumento de hoy, él tenía COVID, dijo que tenía COVID y no han hecho nada para refutar eso. Y creo que están atrapados con eso », dijo Friedman.
Guramrit Hanspal, de 52 años, ha presentado anteriormente una serie de demandas y documentos de quiebra para permanecer en la casa que compró por 290.000 dólares en 1998.
El último abogado de Hanspal, William D. Friedman, compareció ante el juez William Hohauser en el Tribunal de Vivienda del condado de Nassau el jueves.
Durante la audiencia, Friedman le dijo al tribunal que Hanspal está protegido por las leyes de protección contra el desalojo en medio de la pandemia del coronavirus.
Hanspal ha firmado formularios de Declaración de Dificultades COVID-19 que alegan que sufrió dificultades financieras porque le diagnosticaron el coronavirus.
Diamond Ridge Partners, que posee la casa después de que Washington Mutual la prohibiera previamente, ha estado tratando de sacar a Hanspal de la propiedad de East Meadow, informó el medio.
Jordan Katz, el abogado de la compañía, le dijo al tribunal que la protección COVID no se aplica en este caso.
Dijo que las protecciones se aplican a los inquilinos y «nunca se ha proporcionado un contrato de arrendamiento» a Hanspal.
‘No hay obligación de pagar alquiler en este asunto. No hay contrato de arrendamiento u otro contrato de arrendamiento. Ninguno de los ocupantes es inquilino ”, afirmó Katz.
Otro de los ocupantes de la casa, Bhagwant Srichawala, de 32 años, murió en un accidente en la autopista de Long Island la semana pasada, señaló el New York Post.
El abogado de Srichawala, David Gevanter, argumentó que el patrimonio de su cliente debería ocupar su lugar en los procedimientos judiciales porque Srichawala también había presentado formularios de declaración de dificultades COVID-19.
Katz respondió que el argumento de Gevanter no tiene sentido legal porque los derechos de arrendamiento terminan cuando una persona muere.
Tres propietarios diferentes han intentado anteriormente echar a Hanspal a la acera después de que Washington Mutual embargara su casa en 2000.
El juez retrasó la toma de una decisión final en el caso el jueves y no se ha fijado otra fecha para la audiencia, señaló el medio.
Hohauser había retrasado previamente el caso en mayo después de Friedman solicitó más tiempo porque Gevanter había sido contratado el día anterior..
«Este es el último de aproximadamente 40 abogados que han aparecido en la víspera de una audiencia», dijo el abogado de Diamond Ridge, Jordan Katz, al juez.
El sótano de la casa, cuya hipoteca no se ha pagado desde 1998, es un gran desastre, con al menos dos colchones apilados, ropa por todas partes y aislamiento cayendo del techo.
En el garaje, las llantas están apiladas, una bicicleta está pegada a la pared y otra basura está por todas partes.
Un dormitorio también está lleno de muebles y una aparente máquina de coser.
La sala de estar y el comedor en el listado de Zillow muestran la aparente puerta de entrada bloqueada con basura.
Max Sold, que trabaja para Diamond Ridge, le dijo al tribunal en ese momento que el comportamiento era «muy típico del acusado».
“Recicla abogados para ganar más tiempo. Este tipo básicamente se está burlando de los tribunales », afirmó Sold.
Hanspal compró la casa en 2468 Kenmore St. por $ 290,000 en 1998. Solo hizo un pago de hipoteca de $ 1,602.37 antes de incumplir, el New York Post informó. No ha pagado nada desde entonces.
Diamond Ridge le compró la casa a Chase en 2018 y la compañía le ofreció a Hanspal $ 20,000 para que se fuera. Rechazó la oferta, lo que obligó a Diamond Ridge a continuar ejecutando una cuenta legal de más de $ 150,000 y pagó al menos $ 50,000 en impuestos a la propiedad.
Hanspal supuestamente ha utilizado todas las lagunas en el libro, desde la contratación de abogados en el último minuto hasta ahogar a los tribunales en acciones legales, afirma Diamond Ridge.
Luego llegó la pandemia de COVID-19, que atascó los tribunales de vivienda de Nueva York debido a la pausa en los casos y le dio a Hanspal más tiempo.
Antes de que Diamond Ridge se hiciera cargo de la propiedad, Washington Mutual y los bancos Chase lucharon contra Hanspal en largas y arduas batallas legales sin éxito.
Continúa viviendo en la casa aprovechando las reglas de ‘suspensión automática’ del Código de Quiebras de EE. UU., Que les da a los deudores un respiro temporal de todos los esfuerzos de cobranza, acoso y ejecuciones hipotecarias.
Diamond Ridge tiene una venta pendiente, lo que le dio una mirada al interior de la casa.
Uno de los baños de la casa no es más agradable, se ve ropa y basura, y un lavabo y un inodoro necesitan una limpieza urgente.
Otra vista sucia es el área del inodoro del baño, donde se desborda un bote de basura.
La casa está listada en Zillow con un ‘estado pendiente’, lo que significa que el vendedor y el comprador acordaron un trato, pero la venta aún no se ha cerrado, porque Hanspal no se irá.
La lista de Zillow, por $ 399,000, señaló el requisito de una ‘oferta en efectivo’, que a menudo se usa cuando una casa está en ejecución hipotecaria y se vende como ‘REO’ o bienes raíces propiedad de un banco u otra institución financiera.
Se había puesto a la venta en Diamond Ridge, por lo que las fotos de Zillow dan un vistazo al interior de la casa que Hanspal no dejará.
Según las fotos de la lista, no ha cuidado bien la casa en los 23 años que ha vivido allí gratis. Las tomas del interior muestran un baño sucio.
Una sala de estar y un comedor y sembrados de artículos por todas partes. Y un sótano parece estar repleto de basura.
La persona que aparentemente hizo una oferta por la casa, de ahí el estado pendiente, no ha sido identificada.
Washington Mutual intentó expulsar a Hanspal después de la ejecución hipotecaria, pero presentó dos reclamaciones de quiebra en 2001, dos en 2002 y una en 2003, informó el New York Post.
Las dos partes todavía estaban enredadas en batallas legales cuando Washington Mutual se hundió en 2008 en uno de los mayores colapsos bancarios en la historia de Estados Unidos.
Chase se hizo cargo de los activos de Washington Mutual, incluida esta casa de East Meadow, e intentó desalojar a Hanspal, pero presentó tres demandas contra Chase en la Corte Suprema de Nassau, según el New York Post.
