El primer ministro Anthony Albanese ha descartado cambios en el apalancamiento negativo, diciendo que modificar la concesión fiscal podría dañar la oferta de viviendas.
Los inversores inmobiliarios pueden apalancar negativamente las propiedades para descontar las pérdidas de otros ingresos, reduciendo así su factura fiscal general.
Según se informa, el Tesoro está modelando el impacto de los cambios de política, pero Albanese adoptó una postura más definitiva el jueves cuando se le preguntó si el Partido Laborista incluiría una reforma del apalancamiento negativo en un paquete fiscal para la oferta electoral del Partido Laborista.
«No, no lo somos», dijo a la cadena ABC TV.
Las reformas podrían abarcar desde limitar la cantidad de propiedades que pueden tener apalancamiento negativo hasta eliminarlo por completo y mantenerlo vigente, lo que significa que quienes actualmente tienen acceso a él no verán modificados sus acuerdos.
Los partidarios de la reforma también han propuesto limitarla a las nuevas construcciones, y su argumento a favor de tal reducción se basa en el fomento de la inversión en nuevas viviendas para aumentar la oferta de viviendas y, por tanto, ejercer presión a la baja sobre los alquileres.
Pero Albanese dijo que no podía ver los aspectos positivos de los cambios de apalancamiento negativos, y los expertos advirtieron que socavarán la inversión en el sector y no abordarán la oferta, que sigue siendo el foco de su gobierno.
«El problema es que todos los análisis muestran que un cambio hacia un apalancamiento negativo no ayudará a la oferta», dijo a Sky News.
El primer ministro Anthony Albanese ha descartado cambios en el apalancamiento negativo, diciendo que modificar la concesión fiscal podría dañar la oferta de viviendas.
La oposición aparentemente ha descartado cualquier cambio en el apalancamiento negativo, con su portavoz de vivienda Michael Sukkar y el tesorero en la sombra Angus Taylor menospreciando la efectividad de las reformas.
El Sr. Sukkar dijo que la vivienda ya estaba suficientemente gravada y descartó apoyar un límite al número de casas a las que se aplicaba la concesión.
La mayoría de las personas que adquirieron propiedades con apalancamiento negativo sólo tenían una única inversión, dijo.
«Apoyamos los acuerdos actuales en los que las mamás y los papás australianos confían como una característica normal del sistema tributario», dijo a Sky News.
‘Si alguien puede invertir negativamente en su cartera de acciones, no se le debería negar a un padre o una madre la misma oportunidad de poseer una propiedad de inversión’.
El señor Taylor añadió: «No sé cómo gravar más a los inversores familiares va a aumentar la oferta».
La oposición también ha criticado la retórica de Albanese sobre el tema, ya que utilizó repetidamente la frase de que «no había planes» de tocar la concesión.
El jueves volvió a utilizar la frase en el programa matutino de televisión, antes de emitir su edicto más conciso sobre la emisora pública.
Ha recibido críticas porque son las mismas palabras que él y sus ministros utilizaron antes de romper su promesa de no cambiar un paquete de recortes de impuestos.
El señor Sukkar lo llamó «gimnasia verbal».
El Sr. Albanese defendió el cambio del paquete fiscal para favorecer a las personas con ingresos bajos y medios, diciendo que los tiempos habían cambiado.
Los Verdes aprovecharon esto para argumentar que los tiempos económicos efectivamente habían cambiado y que por eso era necesaria una reforma del apalancamiento negativo y de las ganancias de capital.
Las exenciones impositivas aumentan los precios del alquiler al favorecer a los propietarios ricos, lo que también aumenta el costo de la vivienda y deja a los primeros compradores fuera del mercado, sostiene el portavoz de vivienda del partido minoritario, Max Chandler-Mather.
El debate se reavivó después de que se informara que el Tesoro estaba considerando opciones de política para el apalancamiento negativo.
El Sr. Albanese dijo que no les dijo que lo hicieran y que era bueno que el servicio público estuviera siendo «creativo», mientras que el Tesorero Jim Chalmers dijo que su departamento «analiza todo tipo de políticas diferentes de vez en cuando».
Los inversores inmobiliarios pueden apalancar propiedades de forma negativa para amortizar las pérdidas con otros ingresos, reduciendo así su factura fiscal total. Imagen de archivo
«Los funcionarios del Tesoro no necesitan que se les dé órdenes; no son como niños en edad escolar con profesores al frente de la clase diciéndoles qué hacer», dijo Albanese.
El líder de la oposición, Peter Dutton, dijo que culpar al servicio público «simplemente no pasa la prueba del pub» mientras éste lleva a cabo tareas que tiene instrucciones de investigar.
Ya ha preparado una campaña de miedo sobre la reducción de los incentivos fiscales después de que la coalición criticara al ex líder laborista Bill Shorten por intentar introducir la política en las elecciones de 2019.
Los días de especulación, que ya se están difundiendo en las redes sociales, han proporcionado material para un eslogan favorito de la coalición: «Cuando el Partido Laborista se queda sin dinero, vienen a por el tuyo».
