Una ciudad de California que cuenta con abundantes parques, baja tasa de criminalidad y un mercado laboral floreciente se ha convertido en el mercado inmobiliario más atractivo de Estados Unidos.
La población de Irvine ha aumentado enormemente en los últimos años, gracias a lo que muchos de sus residentes describen como su nivel de vida superior.
A pesar de que la ciudad ha construido 35.000 nuevas viviendas en los últimos 14 años, la demanda de viviendas continúa superando la oferta.
Como resultado, los precios de las viviendas se han disparado más de un 20 por ciento en el último año hasta una mediana de 1,56 millones de dólares. el Los Angeles Times informes.
En comparación, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos es significativamente más bajo: 361.481 dólares.
La ciudad de Irvine cuenta con el mercado inmobiliario más atractivo de los EE. UU. gracias a sus abundantes parques, su baja tasa de criminalidad y un mercado laboral en auge.
Kim Pohas, residente de Irvine, reveló cómo obtuvo una ganancia de $178,000 en su condominio un año después de comprarlo.
«Es como si hubiera remodelado una casa pero no le hubiera hecho nada», dijo Pohas, de 40 años, al LA Times. «Es una construcción nueva. Yo solo vivía allí».
Desde 2010, más de un tercio de las nuevas viviendas construidas en California se han construido en Irvine.
Un nuevo desarrollo residencial en Great Park, el sitio de una antigua base aérea de la Marina
Sin embargo, su ubicación como centro de empleo para muchas empresas significa que incluso esto no es suficiente para satisfacer la demanda.
La ciudad siempre ha sido popular y comenzó su existencia como una serie de pueblos desarrollados alrededor de un nuevo campus de la Universidad de California en la década de 1960.
Los lugareños se sintieron atraídos en masa a esta comunidad planificada, atraídos por la gran cantidad de instalaciones recreativas y escuelas y tiendas convenientemente ubicadas.
Hoy en día, Irvine es la 63.ª ciudad más poblada de Estados Unidos y ha atraído a 13.000 nuevos residentes en los últimos tres años.
A pesar de que la ciudad agregó 35.000 nuevas construcciones en los últimos 14 años, la demanda de viviendas continúa superando la oferta
A pesar del rápido aumento demográfico, sigue siendo un lugar relativamente seguro para vivir.
El año pasado, datos del FBI revelaron que Irvine fue la ciudad más segura en materia de delitos violentos en Estados Unidos por decimoctavo año consecutivo, según los funcionarios.
Sin embargo, Irvine también es la tercera ciudad menos asequible de EE. UU. según un estudio de RealtyHop.
Las familias que ganan el ingreso promedio en la ciudad del condado de Orange necesitarían gastar el 85 por ciento en costos de vivienda.
Además de la hipoteca, existen altos impuestos sobre la propiedad y el seguro.
Esto ha provocado que algunos compradores se queden fuera del mercado, en particular aquellos que buscan mejorar sus hogares y descubren que el dinero que pueden obtener de sus ventas no es suficiente para cubrir un paso significativo en la escala inmobiliaria.
Entre ellos se encuentra Jonathan Sun, de 37 años, que espera aumentar el tamaño de su casa junto con su esposa y sus dos hijos, pero se da cuenta de que su presupuesto de 2,7 millones de dólares no les alcanza para mucho más que los 200 metros cuadrados en los que viven actualmente.
«Probablemente podríamos vender y mudarnos al norte o al sur del condado de Orange y obtener exactamente lo que queremos, pero es nuestra elección quedarnos», dijo Sun.
Los precios de las viviendas se han disparado más de un 20 por ciento en el último año hasta una media de 1,56 millones de dólares.
La proximidad de Irvine a la playa y la incorporación de un nuevo y brillante centro comercial de 2 mil millones de dólares todavía lo convierten en un destino atractivo.
La ciudad también fue determinada como el tercer mejor lugar para criar una familia en los EE. UU. según un estudio de Wallethub.
La investigación citó su baja tasa de criminalidad y sus escuelas altamente calificadas.
«Es una ciudad tan limpia y segura que aún tiene espacio para agregar más viviendas y empleos», dijo John Burns, director ejecutivo de John Burns Real Estate Consulting, con sede en Irvine.
«No hay nada parecido en el sur de California».
