Un cartel del centro de ventas frente a una nueva comunidad residencial en Lithonia, Georgia, el 26 de abril de 2021.
Elijah Nouvelage | Bloomberg | imágenes falsas
Después de una pausa en la semana del Día del Trabajo, la demanda de hipotecas aumentó bruscamente la semana pasada por parte de propietarios y compradores de viviendas.
El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó casi un 5% durante la semana, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Sin embargo, las tasas de interés hipotecarias no se movieron y no lo han hecho durante las últimas cuatro semanas. La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 548,250 o menos) se mantuvo sin cambios en 3.03%, con puntos disminuyendo a 0.30 desde 0.32 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con un pago inicial del 20%.
Las solicitudes de préstamo para comprar una vivienda aumentaron un 2% durante la semana, pero aún fueron un 13% más bajas que hace un año. Sin embargo, esa comparación anual se está reduciendo. Los compradores de vivienda realmente retrocedieron durante el verano, ya que los precios al alza y la oferta baja récord crearon una mezcla tóxica. La demanda de compra la semana pasada fue la más alta desde abril.
«La demanda de viviendas es fuerte de cara al otoño, a pesar del rápido aumento de los precios de las viviendas y el bajo inventario. La situación de los inventarios está mejorando, con más casas nuevas en construcción y más propietarios que ponen sus casas en venta», dijo Joel Kan, economista MBA.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 7% durante la semana, pero fueron un 5% más bajas que hace un año.
«La ganancia de refinanciamiento de esta semana fue impulsada en gran medida por un aumento en las solicitudes de FHA y VA», dijo Kan.
Esos son préstamos de bajo pago inicial ofrecidos por el gobierno federal y tienden a ser favorecidos por los compradores de vivienda por primera vez o de bajos ingresos.
Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa de nueva construcción aumentaron inesperadamente en agosto, según otro informe del MBA. Por lo general, caen en agosto debido a la estacionalidad, pero la demanda parece estar volviendo a pesar de las fuertes ganancias de precios.
