miércoles, enero 8, 2025

Una nueva calculadora detecta 22.000 casos de explotación de alquileres en ciudades alemanas

Una nueva calculadora de alquileres en línea lanzada por el Partido de Izquierda de Alemania (morir enlace) ha descubierto más de 20.000 casos de explotación de alquileres en ocho ciudades alemanas.

La explotación de alquileres va en aumento en Alemania

A mediados de noviembre de 2024, morir enlace lanzó una calculadora de explotación de alquileres en línea (Mietwucher-Rechner), que ya lo utilizan 32.000 personas que viven en ocho ciudades alemanas; Berlín, Hamburgo, Friburgo, Leipzig, Múnich, Erfurt, Dortmund y Hannover.

Según el partido, 22.000 usuarios descubrieron que pagan un 20 por ciento más que el límite local de alquiler comparativo, que está determinado por el índice de alquiler (Mietspiegel). De estos 22.000 usuarios, 13.000 descubrieron que les cobraban alquileres un 50 por ciento más que el Mietspiegel límite.

El límite de alquiler fue introducido por primera vez por la gran coalición liderada por la CDU en 2015, para evitar que los alquileres en áreas residenciales populares se dispararan. Según la ley, si un propietario cambia de inquilino más del 10 por ciento durante el Mietspiegel límite, el inquilino tiene derecho a una reducción del alquiler y al reembolso de cualquier alquiler cobrado de más que ya haya pagado.

Los propietarios en Alemania que cobran el 20 por ciento sobre el Mietspiegel límite pueden enfrentarse a multas de hasta 50.000 euros, mientras que aquellos que cobren más del 50 por ciento pueden estar cometiendo un delito penal y pueden enfrentarse a penas de prisión.

1.419 inquilinos denunciaron a sus propietarios ante las autoridades de vivienda

Si descubrían que les estaban cobrando un alquiler demasiado alto, los inquilinos que utilizaban morir enlaceLa calculadora en línea podría informar sobre el propietario a la autoridad de vivienda local, quien actuaría en su nombre para reducir el alquiler en aras del interés público. 1.419 personas utilizaron morir enlaceCalculadora para informar a su arrendador.

En los últimos años los alquileres se han disparado, especialmente en las principales ciudades. En toda Alemania, el alquiler medio se sitúa en 8,54 euros por metro cuadrado, frente a los 20,97 euros por metro cuadrado en Múnich, los 14,97 euros por metro cuadrado en Frankfurt y los 14,19 euros por metro cuadrado en Berlín, según Cifras de 2024 de Immoscout24.

«Se trata de un alivio importante en un momento en el que muchas personas tienen que gastar más de un tercio de sus ingresos en alquiler». morir enlace La diputada Heidi Reichinnek dijo SPIEGEL.

Un estudio de octubre de 2024 del Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW) encontró que el número de inquilinos que gastan más del 40 por ciento de sus ingresos en alquiler casi se ha triplicado desde principios de la década de 1990, del 5 por ciento al 14 por ciento de los hogares.

Alemania es el país de la UE donde los inquilinos superan en número a los compradores, pero por poco. Según cifras de Eurostat de 2021, el 49,1 por ciento de los residentes en Alemania son propietarios de viviendas y el 50,9 por ciento son inquilinos.

Si cree que el propietario le está cobrando demasiado alquiler y vive en una de las ocho ciudades alemanas mencionadas anteriormente, puede obtener más información en morir enlace‘s Sitio web de Mietwucher-Rechner.

Crédito de la imagen en miniatura: Werner Lerooy / Shutterstock.com

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