Redacción NM
empresa israelí de creación de sitios web Wix.com Ltd. (Nasdaq: WIX) está ofreciendo subarrendar 7.000 metros cuadrados de espacio comercial y oficinas en su campus en Glilot a un alquiler significativamente más alto de lo que está pagando por el espacio, dijeron a «Globes» fuentes cercanas al asunto.
La información obtenida por «Globes» revela que Wix está pagando NIS 90 por metro cuadrado y está buscando subarrendar el espacio que queda vacío entre NIS 150-220 por metro cuadrado.
Acuerdo flexible ajustado a un mercado cambiante
Wix busca subarrendar 5000 metros cuadrados de espacio de oficinas, con un poco más de 1200 metros cuadrados en cada uno de los cuatro pisos por NIS 150 por metro cuadrado. Además, Wix ofrece 2000 metros cuadrados de espacio comercial para varios tipos de tiendas a NIS 220 por metro cuadrado.
Wix solo ofrece arrendamientos por dos años para ofrecer una mayor flexibilidad. Si el mercado tecnológico vuelve a tener un fuerte crecimiento, tendrá espacio para expandirse, mientras que si la desaceleración continúa, podrá volver a alquilar el espacio en otro contrato de arrendamiento a corto plazo.
«No es fácil encontrar inquilinos a estos precios»
Si Wix puede encontrar inquilinos a estos precios, será un gran impulso financiero para la empresa, pero es cuestionable si habrá interesados en estos alquileres.
Itay Shafran, CEO de getStatus real estate consultants, dijo: «Glilot Junction, donde se ubica el campus, es el ‘cruce de caminos del estado’, el lugar más céntrico que existe. El problema es que actualmente no hay acceso al campus, en el sentido de los sistemas de transporte masivo, y este es un aspecto muy importante para las oficinas, ciertamente hoy en día cuando vemos las protestas y los bloqueos de carreteras en todo el país. Aunque en unos años la Línea Verde del tren ligero pasará cerca, en este momento solo se puede acceder al lugar en automóvil».
Añadió: «Esto significa que encontrar inquilinos para el espacio que ahora ofrece Wix, sin duda con las tarifas actuales, no será fácil. Cabe recordar que dentro de un año se abrirá el complejo Big Fashion Gillot cerca, y cerca está el complejo Cinema City, que ya tiene espacios ofrecidos para alquilar. Los precios que pide Wix son típicos para el área norte de Tel Aviv, que es la más buscada hoy en día, con alta accesibilidad. La única ventaja actualmente en el proyecto Wix es la visibilidad hacia toda el área, pero solo por visibilidad, no se obtiene precios altos hoy».
En 2019, Wix firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con Canada-Israel para el nuevo campus con tres opciones para ampliarlo. Canada-Israel está construyendo el campus con sus siete edificios de 10 pisos y cinco pisos de estacionamiento subterráneo a un costo de NIS 1.5 mil millones.
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En la primera etapa se están ocupando 30.000 metros cuadrados -tres edificios-, y la segunda etapa debe estar lista en dos años, cuando trabajarán en el campus 1.600 empleados.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 20 de julio de 2023.
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