Se construirán menos viviendas en una franja de países europeos en los próximos años, según un estudio publicado el miércoles por el instituto ifo en Munich.
Se espera que Alemania experimente una caída del 32% en la construcción de nuevas viviendas entre 2023 y 2023, según el informe. Solo lo superan Suecia con un 39 % y Dinamarca con un 33 %, según la investigación realizada por Euroconstruct, una red independiente de previsión del mercado de la construcción.
En Alemania, el estudio prevé la finalización de 200.000 viviendas en 2025 frente a las 295.000 del año pasado. Esto podría conducir a un aumento en los precios de la vivienda.
Sin embargo, también hay países donde se espera que la construcción residencial se recupere. Irlanda busca aumentar un 17%, Portugal un 15% y España un 12%.
Las razones de la disminución en la construcción de viviendas nuevas incluyen un aumento reciente en las tasas de interés, el aumento de los costos de construcción y la incertidumbre entre los constructores y compradores.
Todavía se necesita vivienda asequible
El estudio predice que se completarán un total de 1,58 millones de viviendas en los 19 países europeos examinados en 2025, un 14% menos que en 2022.
Sin embargo, muchos posibles propietarios de viviendas en Europa no pueden permitirse entrar en el mercado de la vivienda, incluso si los precios están cayendo ligeramente después de años de crecimiento. Muchas ciudades de Alemania y Europa se enfrentan a la escasez de viviendas asequibles.
Las cifras publicadas la semana pasada por la UE mostraron que los precios cayeron por segundo trimestre consecutivo. En total, el índice ha caído un 2,9% en seis meses, lo que sirve para desincentivar la inversión en vivienda nueva.
«La incertidumbre general sobre el desarrollo a mediano plazo de los precios inmobiliarios está provocando una moderación generalizada entre los constructores y los posibles compradores», dijo el experto en construcción del ifo, Ludwig Dorffmeister.
El Instituto de Política Macroeconómica de Alemania (IMK) ha abogado por que se gasten más fondos públicos en la construcción de viviendas asequibles para llenar los vacíos dejados por la disminución de la inversión de las empresas constructoras privadas debido al aumento de los costos.
lo/wmr (dpa, Reuters)
