Redacción NM
Se espera que la tasa de construcción de viviendas en Alemania disminuya en un 32 por ciento para 2025 gracias al aumento de los costos en la industria, según afirma un nuevo estudio. Los críticos instan al gobierno a invertir fondos públicos en viviendas asequibles para llenar los vacíos.
Las tasas de construcción de viviendas en Europa pronto disminuirán
Según un estudio publicado recientemente por el Instituto Ifo en Munich, Alemania verá caer la tasa de construcción de viviendas en un 32 por ciento en los próximos dos años.
Euroconstruct, la red independiente de previsión del mercado de la construcción que llevó a cabo la investigación, estima que solo se construirán 200.000 viviendas en 2025, en comparación con las 290.000 que se completaron en 2022.
El aumento de los costos en la industria de la construcción, que en parte ha sido impulsado por la guerra de Ucrania, el aumento de las tasas de interés y un mercado inmobiliario incierto se citan como razones para la caída prevista.
Con una caída esperada del 14 por ciento en toda Europa, la caída en el continente en su conjunto será menos dramática que en Alemania. En ciertos países, a saber, Irlanda, Portugal, España y Eslovaquia, incluso se prevé que las tasas de construcción aumenten entre un 11 y un 17 por ciento.
¿Alemania satisfará las mayores demandas de viviendas asequibles?
En toda Alemania, y particularmente en las ciudades alemanas, ya hay escasez de viviendas asequibles. Se espera que los cambios recientes en la ley de inmigración de Alemania, que harán que el país introduzca un sistema basado en puntos para ayudar a atraer trabajadores extranjeros, con la esperanza de cubrir una escasez récord de trabajadores, atraiga a muchos recién llegados a la república federal.
Pero, con el país ya en medio de la peor crisis de vivienda en 20 años, y con la desaceleración de la construcción privada, no parece que el gobierno alemán haya planeado con tanta anticipación en términos de dónde imagina albergar a todos los nuevos trabajadores que necesita desesperadamente.
Dado que los compradores potenciales están excluidos del mercado inmobiliario y la escasez de viviendas asequibles para alquilar, el Instituto de Política Macroeconómica (IMK) de Alemania ha presionado al gobierno para que invierta más dinero público en la construcción de viviendas asequibles que compensarán las brechas dejadas por la reducción de la construcción privada.
Crédito de la imagen del pulgar: Jarama / Shutterstock.com
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