- ANZ ha recortado las tasas hipotecarias fijas
ANZ se ha convertido en el último banco importante en recortar las tasas hipotecarias fijas en una señal de que se avecina un mayor alivio.
El banco de los Cuatro Grandes ha recortado los tipos de sus hipotecas fijas por segunda vez en tres semanas, antes de la reunión de noviembre del Banco de la Reserva.
Ha reducido los tipos fijos en 25 puntos para los prestatarios con un depósito del 20 por ciento.
Las tasas hipotecarias de ANZ, fijadas durante dos a cinco años, están ahora todas por debajo del 6 por ciento. Ahora ofrece el tipo hipotecario más bajo, del 5,74 por ciento (fijo a dos y tres años), entre los cuatro grandes bancos.
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que la competencia entre los bancos se estaba intensificando y los economistas esperaban que el Banco de la Reserva de Australia recortara las tasas el próximo año.
«Esta jugada estratégica de ANZ significa que el banco ahora ofrece la tasa fija más baja de las principales, ya que la competencia en este espacio continúa empujando las tasas hacia la baja», dijo.
SWS Bank ofrece el tipo más bajo en general, del 4,99 por ciento, también con un plazo fijo de tres años.
ANZ se ha convertido en el último banco importante en recortar las tasas hipotecarias fijas en una señal de que se avecina más alivio.
El mercado interbancario de futuros a 30 días espera que el RBA reduzca los tipos tres veces el próximo año.
A principios de este mes, esperaba cuatro recortes de tipos.
Pero si un prestatario que ahora tiene un tipo de interés variable fija su hipoteca demasiado pronto, podría perderse un alivio más generoso si el RBA sigue flexibilizando la política monetaria.
Un prestatario de ANZ que ahora tiene una tasa variable del 6,14 por ciento y que la fijó en el 5,74 por ciento durante tres años ahora sólo obtendría un ahorro de 40 puntos básicos.
Eso significaría un ahorro mensual de $163 en una hipoteca promedio, $636,208 en comparación con permanecer con una tasa variable.
Si el tipo de efectivo del RBA cayera 75 puntos básicos en 2025, se estarían perdiendo 35 puntos básicos de alivio al fijarlo ahora en el último tipo fijo bajo del ANZ.
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que la competencia entre los bancos se estaba intensificando y los economistas esperaban que el Banco de la Reserva de Australia recortara las tasas el próximo año.
Esa es la brecha entre el alivio de tres cuartos de punto porcentual del Banco de la Reserva, como se predijo, y una reducción de 40 puntos básicos para un prestatario del ANZ que cambie ahora de una tasa variable a una tasa fija baja.
Dicho de otra manera, alguien que solucione el problema demasiado pronto perdería ahorros por valor de 140 dólares, lo que sumaría 1.680 dólares al año.
Los datos de inflación para el trimestre de septiembre se publicarán el miércoles.
El Commonwealth Bank, el mayor prestamista inmobiliario de Australia, predice que la inflación general disminuirá al 2,9 por ciento, por debajo del nivel anual del 3,8 por ciento en el trimestre de junio.
Esta cifra cubre elementos volátiles como la caída de los precios de la gasolina y los reembolsos únicos de 300 dólares por electricidad del gobierno federal.
Pero todavía se esperaba que la inflación subyacente, excluyendo los elementos volátiles, estuviera por encima del objetivo del 2 al 3 por ciento del RBA.
La CBA espera que la medida media recortada de inflación caiga al 3,4 por ciento, frente al 3,9 por ciento.
