El inversor descalzo Scott Pape ha dado algunos consejos severos a los propietarios de viviendas que quedaron devastados tras el colapso de la importante empresa constructora Porter Davis.
la empresa constructora entró en liquidación la semana pasada, dejando más de 1.700 edificios victorianos y Casas de Queensland en la estacada.
Los liquidadores Grant Thornton realizaron un seminario web para los clientes de Porter Davis el martes diciéndoles que estaban tratando de que nuevos constructores se hicieran cargo de sus contratos.
El inversor descalzo Scott Pape (en la foto) ha recomendado a los clientes que se centren en «cosas que puede controlar», como los ingresos y los gastos.
Miles de familias han quedado devastadas y cuestionando su futuro y si alguna vez podrán vivir en la casa de sus sueños.
Un cliente angustiado, Colleen, le escribió a Barefoot Investor pidiendo desesperadamente un consejo después de que se quedó sin sentido.
Ella dijo que la experiencia la ha dejado ‘conmocionada, devastada, desconsolada, entumecida’.
El Sr. Pape compartió algunos consejos que serían difíciles de escuchar para algunos propietarios, advirtiéndoles que experimentarán un año difícil por delante.
«Esperen que apeste durante un buen año, y posiblemente más», escribió.
‘Usted se verá afectado por un aumento en el alquiler, un aumento en los pagos de la deuda y un aumento en los costos para completar su casa’.
‘Y va a tomar demasiado tiempo: tomará algunos meses procesar su reclamo de garantía de seguro, pero el verdadero asesino del tiempo será encontrar otro constructor que se haga cargo de su proyecto.’
Pape dijo que el dolor se amplificaría por el aumento de los gastos y recomendó a los propietarios que se centren en «cosas que pueden controlar».
«Entonces, concéntrese en las cosas que puede controlar: sus ingresos, sus gastos y lo más importante de todo, su relación, en lo que será un año muy difícil para los dos», escribió.
Luego se refirió a un comentario del presidente de Hutchinson Builders, Scott Hutchinson, sobre la terrible situación de la industria de la construcción de la nación.
‘Las condiciones actuales son terribles. Es ridículo. Nunca lo había visto así”, dijo Hutchinson a News Corp.
‘Habrá más constructores que quebrarán. No hay nada que los gobiernos puedan hacer. La gente simplemente no debería construir… No creo que deba haber ningún edificio privado.’
El Sr. Pape respondió al comentario alarmante y escribió: ‘¡Esa es una maldita gran llamada! Comprador (y constructor) ¡cuidado!
La importante empresa de construcción Porter Davis entró en liquidación la semana pasada, dejando más de 1700 casas en la estacada (en la foto, una casa parcialmente terminada en Brisbane)
El liquidador de Grant Thornton, Said Jahani, instó a los clientes en el seminario web a ser pacientes y dijo que la organización sabría dentro de la semana si se vendería Porter Davis.
«El plan era encontrar un constructor o constructores que pudieran intervenir y hacerse cargo de los contratos», dijo.
«La realidad es que simplemente no podemos darnos el lujo de que este proceso se prolongue durante semanas y meses».
Los liquidadores esperaban poder construir las casas de los clientes más rápido si pasaban por las aseguradoras, ya que tanto Queensland como Victoria tenían esquemas de seguro de garantía respaldados por el estado.
Pero el Sr. Jahani agregó que «no había garantía de que el proceso pudiera acelerarse».
Para aumentar el dolor de los clientes, agregó que algunas personas no tenían seguro y podrían perder su depósito.
«Cayeron en una brecha entre pagarle un depósito a Porter Davis y no tener una póliza de seguro hasta semanas o meses después, cuando obtuvieron un permiso», dijo.
‘En su extremo, significa que no tiene ninguna cobertura de seguro, y significa que el depósito que ha pagado se ha perdido.’
Alrededor de 240 clientes tienen propiedades esencialmente listas para ser entregadas y los liquidadores buscaban resolver rápidamente cualquier trabajo restante y recibir un certificado de ocupación.
«Los clientes restantes cuyas casas aún no se han iniciado o están en la etapa de bloqueo tendrían que buscar otros constructores», dijo Jahani.
Agregó que Grant Thornton estaba investigando si Porter Davis negoció mientras estaba insolvente y ‘si eso significaba que los clientes hicieron algo mal’.
