Una ley canadiense que prohíbe a los extranjeros comprar propiedades en el país entró en vigencia el domingo, como parte del plan múltiple del primer ministro Justin Trudeau para abordar la rápida inflación de los precios de la vivienda.
El proyecto de ley, denominado Ley de Prohibición de la Compra de Propiedad Residencial por parte de No Canadienses, busca sofocar la crisis de vivienda del país al prohibir que todos los forasteros, en particular los inversionistas, compren propiedades en sus 10 provincias.
Aprobada por el Parlamento en junio, la guía es una piedra angular de la propuesta de Trudeau para enfriar la especulación que hizo que los precios promedio de las viviendas aumentaran a $ 800,000 después de la pandemia. Desde entonces, el mercado inmobiliario del país aún no se ha recuperado, debido a problemas que incluyen una oferta limitada e inversores oportunistas.
Como resultado, las guerras de ofertas frenéticas ahora son un lugar común, con una cantidad cada vez mayor de canadienses que se ven desplazados por los máximos históricos de los hogares, que son un 38 por ciento más que hace solo tres años.
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Una ley canadiense que prohíbe a los extranjeros comprar propiedades en el país entró en vigencia el domingo.
El proyecto de ley, denominado Ley de Prohibición de la Compra de Propiedad Residencial por parte de No Canadienses, como parte del plan del Primer Ministro Justin Trudeau para abordar la rápida inflación de los precios de la vivienda.
En un comunicado de prensa que promociona la ley, que es solo una medida temporal de dos años, el ministro de Vivienda, Ahmed Hussein, reiteró cómo él y otros funcionarios canadienses respaldaron la ley.
«A través de esta legislación», dijo Hussein a fines del mes pasado antes de la aprobación del proyecto de ley.
Agregó: ‘Estamos tomando medidas para garantizar que las viviendas sean propiedad de los canadienses, en beneficio de todos los que viven en este país’.
El sitio web de la campaña del partido de Trudeau ofreció una declaración similar con respecto a la orientación, al tiempo que describió las razones de la reciente volatilidad en el mercado inmobiliario.
«La conveniencia de las viviendas canadienses está atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversores extranjeros», escribió el Partido Liberal de Canadá antes de que la ley entrara en vigor el domingo.
“Esto está generando un problema real de viviendas infrautilizadas y desocupadas, especulación desenfrenada y precios que se disparan. Las casas son para las personas, no para los inversionistas.’
Una cantidad cada vez mayor de canadienses se ven desplazados por los máximos históricos de los hogares, que han aumentado un 38 por ciento desde hace solo tres años.
Trudeau se hizo eco de ese sentimiento en abril en un evento que promocionaba su firma del proyecto de ley a principios de mes, como parte de la propuesta de presupuesto del país para el año.
Durante su discurso, el primer ministro de 51 años, que ganó por poco su tercera candidatura para el cargo en septiembre, afirmó que la ley fue aprobada en el Parlamento ‘para hacer la vida más asequible para los canadienses y hacer crecer nuestra economía.’
En lugar de propiedades, el progresista, que fue criticado por estrictas medidas de bloqueo durante la pandemia de Covi-19 que provocó la quiebra de varias pequeñas empresas, afirmó que el plan recién redactado ‘invierte en las personas’.
«Hacer la vida más asequible para los canadienses… tiene que empezar por abordar la asequibilidad de la vivienda», dijo Trudeau sobre el presupuesto de 8,9 millones de dólares, que meses antes fue retrasado por los conservadores por temor a que causara una mayor incertidumbre económica en el país.
«Es un gran problema para muchos canadienses y es un gran problema por resolver», continuó el líder liberal, dirigiéndose a los ciudadanos frente al podio adornado con la frase «Hacer la vivienda asequible».
Una grúa de construcción permanece inactiva en Vancouver en el sitio de una torre de oficinas en construcción el año pasado. La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá informó que se necesitarían construir 3,5 millones de viviendas más para 2030 para lograr la asequibilidad para todos los canadienses.
‘No hay una bala de plata que lo resuelva todo. Es por eso que nuestro plan tiene tres pilares clave”, dijo Trudeau, antes de detallar lo que su partido espera lograr con la nueva guía.
‘La primera es ayudar a la gente a ahorrar para comprar una casa; el segundo se centra en la oferta de viviendas, para asegurarnos de que estamos creando más viviendas en todo el país; y el tercero es acabar con la especulación que hace subir innecesariamente los precios de la vivienda’, dijo.
El tres veces primer ministro destacó a Ontario Hamilton en particular, que, al igual que innumerables ciudades en todo el país, ha visto aumentar los precios de las viviendas.
La ciudad portuaria, ubicada a menos de dos horas en automóvil al otro lado de la frontera con Buffalo, ha experimentado un aumento del 16,8 % en los costos de las propiedades en dos años, con un precio promedio de las viviendas de $761 244, incluso después de haber caído un 8,9 % el año pasado.
Dirigiéndose a la multitud, Trudeau admitió que este fenómeno estaba ocurriendo ‘francamente, en todo el país’, dejando a los canadienses promedio en la estacada mientras los inversores que compraron propiedades antes o en las primeras etapas de la pandemia obtienen ganancias.
«Canadá necesita viviendas más asequibles», dijo Trudeau en ese momento. ‘Cuando los canadienses trabajan duro y ahorran, deberían poder pagar una casa.
‘Los hogares son para vivir en ellos. Para criar una familia y construir una vida en ellos.’ agregó: ‘No es una forma de impulsar un balance general’.
Criticó a los inversores a menudo con mucho dinero, que a menudo provienen de países como EE. UU. y el Reino Unido, como parte del problema.
‘Para demasiadas familias, el sueño de ser propietario de una vivienda en el mercado actual está simplemente fuera de su alcance. Pero eso tiene que cambiar.
‘Los jóvenes canadienses merecen la oportunidad de construir un futuro en un hogar propio, tal como lo pudieron hacer sus padres antes que ellos’.
Agregó que ‘todos los canadienses merecen tener una vivienda asequible’ y que ‘este presupuesto nos brinda las herramientas para marcar la diferencia’.
